Продажа комнаты с долгом по алиментам и арестом - как защитить себя от обвинений в мошенничестве?.

Уважаемый Алексей !

Если покупатель заказывал Справку в Регистрационной палате о наличии обременений на эту квартиру, то должна быть выдана Регпалатой эта Справка, а не утверждения голословные покупателя о том, что обременений нет на эту квартиру.

Юристы не должны заниматься детективной деятельностью, а поэтому они работают и дают юридические консультации на основании ДОКУМЕНТОВ, представленных заинтересованной стороной...

Вероятнее всего, когда заказали эту самую Справку в Регпалате, спецы этой Регпалты и сделали запрос в ССП, а судебный пристав-исполнитель смекнул, что дело пахнет деньгами у должника по алиментам, и наложил арест на квартиру, точнее комнату...

Так что Вам и следует сейчас разбираться с судебным приставом-исполнителем, который сделал Вам не очень доброе дело в самый не подходящий момент.

Ну а утверждения покупателя-юриста о "мошенечестве", это просто "проврка" продавца на выдержку и на знание своих прав...

Так что вооружайтесь Федеральным законом РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (его можно прямо сейчас найти в Интернете за 1 минуту и скачать себе в компьютер) и активно начинайте выяснять отношения с этим судебным приставом- исполнителем...

Если у Вас это жилое помещение ОДНО единственное, то на вооружение возьмите положение статьи Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Удачи Вам.