Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анжела

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 06.03.2025, 08:09

Приемка квартиры в новостройке

Вопрос №24495583 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2025, 08:09

Дом строился с 2018 г.признан застройщик банкротом. С марта 2021 достраивает Фонд Ло с привлечением ген подрядчика. Сроки 3 г с момента суд решения были нарушены. С марта дом сдан в декабре 2024 г по графиками приёмки сроки переносили 5 или 6 раз.1 приемка была 26.12.24.2 18.02.25 недоделки были не приняты с отчётом от специалиста Авангард. Все метки были сняты. Из 42 замечаний исправлено 1 электричество. Что делать и кто при 1 и последующих приемках будет оплачивать специалиста по пп 2380 от 29.12.23? И какие требованиям можно предъявить фонду неустойки?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9910 отзывов

Писать досудебную претензию фонду.

В п.1 ст. 475 ГК РФ содержатся положения относительно прав покупателя в случае передачи продавцом недвижимости ненадлежащего качества, то есть с недостатками, которые не были оговорены в договоре купли-продажи. Так, покупатель может по своему выбору потребовать: соразмерного уменьшения покупной цены переданного недвижимого имущества; безвозмездного устранения недостатков недвижимости в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков проданной недвижимости.

06.03.2025, 08:34

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Сейчас мораторий на неустойку.

06.03.2025, 08:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анжела

Автор вопроса

0 отзывов

Но это не застройщик, а "достройщик"

Кто оплачивает каждый раз специалиста которым ведётся приемка( с подтверждающим отчётом от специалиста лицензированной компании)?

06.03.2025, 08:34

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Подготовка к суду по перечисленным фактам - платно. Обращайтесь -

06.03.2025, 08:35

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28030 отзывов

Здравствуйте

Необходимо незамедлительно направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ)

06.03.2025, 08:35

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Важно, чтобы акт приемки был составлен с точным указанием всех выявленных недостатков. Это поможет в дальнейшем при предъявлении требований к застройщику и/или Фонду.

06.03.2025, 08:56

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33907 отзывов

покупатель может по своему выбору потребовать: соразмерного уменьшения покупной цены переданного недвижимого имущества; безвозмездного устранения недостатков недвижимости в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков проданной недвижимости.

п.1 ст. 475 ГК РФ

Можете написать претензию.

А вообще мораторий сейчас на неустойку.

06.03.2025, 09:05

Спросить юриста