Заключение Агентского договора.

Вопрос №24495840 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.03.2025, 10:49

Если собственник физ лицо, но продавать коммерческую недвижимость (земельный участок ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ) планирует как ИП, агентский договор стоит заключить с ИП или всё таки, как с физ лицом (как указано в правоустанавливающем документе, на основании которого зу является его собственностью?)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кафаров Роман Владимирович

Юрист Омск, стаж 20 лет

4.9 1060 отзывов

Здравствуйте.

Если собственник зарегистрирован как физическое лицо, то в правоустанавливающих документах и выписке из ЕГРН он соответственно указан как физическое лицо. В этом случае, даже если он ведет деятельность как ИП, агентский договор (статья 1005 ГК РФ) должен быть заключен с ним как с физическим лицом .

Таким образом, на мой взгляд если собственник является физическим лицом, нужно заключать агентский договор с ним как с физическим лицом, даже если он ведет бизнес как ИП.

Это поможет избежать возможных юридических осложнений и недоразумений.

06.03.2025, 11:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1005. Агентский договор

Соколовский Вячеслав Борисович

Юрист из города Уфа, стаж 20 лет

4.7 1265 отзывов

вас это не должно волновать.... ИП и так есть физлицо..... как он будет платить налоги вас не касается..... заключаете агентский договор с Иваном Ивановичем и действуете в его интересах, получаете вознаграждение....

06.03.2025, 11:11

Спросить юриста

Шмидт Александр Александрович

Юрист из города Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

Агентский договор должен быть заключён с той стороной, которая является собственником недвижимости. Если в правоустанавливающем документе указано, что собственником земельного участка является физическое лицо, то агентский договор должен быть подписан именно с этим лицом.

06.03.2025, 11:19