Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 06.03.2025, 12:41

Заваренный мусоропровод

Вопрос №24496012 из г. Москва
опубликован 06.03.2025, 12:41

На ОСС поставили вопрос о закрытии мусоропровода. Пожилые маломобильные люди (80 летние) и инвалиды против, так как баки у соседнего дома, идти более 100 м, но они в меньшинстве. Можно ли опротестовать решение?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белолипская Инна Андреевна

Адвокат Москва, стаж 19 лет

4.9 287 отзывов

Здравствуйте.

Если решение общего собрания уже принято, его можно обжаловать в судебном порядке в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ

Если голосование еще идет, заинтересованные в мусоропроводе лица должны голосовать против его закрытия.

06.03.2025, 14:43

Задать вопрос юристу

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. В данный момент идет подсчет голосов, на собрании инвалидов и пенсионеров просто не стали слушать. Часть собственников отказалась голосовать. Мне сказали, опротестовать решение ОСС можно только по формальным поводам, протокол откорректируют и снова подадут в УК. Есть ли законы, защищающие права маломобильных на пользование общим имуществом дома?

06.03.2025, 19:49

Спросить юриста

Белолипская Инна Андреевна

Адвокат из города Москва, стаж 19 лет

4.9 287 отзывов

Решение вопроса о закрытии мусоропровода в подъездах многоквартирного дома путем заваривания люков, ограничивающее эксплуатацию общего имущества собственниками помещений и иными лицами в данном доме, требует не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть квалифицированного большинства голосов в соответствии с требованиями, изложенными в пунктах 1 и 3 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 ЖК РФ.

Таким образом "ЗА" должно проголосовать не меньше 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Если "за" закрытие проголосует меньше чем 2/3, решение по этому вопросу считается не принятым. Поэтому следите за подсчётом голосов. При нарушениях нужно жаловаться в жилинспекцию, прокуратуру и суд.

06.03.2025, 21:06

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, сегодня получила ответ из Администрации, где была с женщиной, которая хочет заварить мусоропровод, при ответе по ее вопросу написали, что требуется 50%+1 голос для заваривания. Одна из противниц заваривания в счетной комиссии, сказала, все проверит, если ей дадут. Администрация ссылается на то, что этот вопрос не относится к исключениям, указанным в статьях, которые Вы перечислили. Как доказать , что надо 2/3, а не 50%+1 голос? В Московской области поощряют заварку мусоропроводов, УК ничего не делают, только деньги собирают. Даже на обращения, каковых штук 10 направили, ни разу не ответили.

06.03.2025, 21:50

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

Галина, оспаривайте решение собраний по причине нарушений по сути дела - нарушаются Ваши права маломобильных граждан на комфортную среду проживания, например. Правовую позицию надо выстраивать.

08.03.2025, 17:12

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Уже проголосовали, большинство За заваривание. 60% от общего количества собственников. 20% не сдали листы голосования, из них многие против, потому и сдавать не стали. Многие жильцы поругались из-за этого. Да и непонятно, почему старушки, не выходящие из дома, проголосовали За закрытие. Инвалиды в ужасе. Тем более, если кто-то еще прописан в квартире, соцработник не положен...

Нашла фз181 и постановление 649. Но я - не юрист, где искать грамотного юриста, не знаю

10.03.2025, 17:17

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44482 отзывa

Ответил в личные сообщения.

10.03.2025, 18:07

Спросить юриста

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Розанова Виктория Викторовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 90 отзывов

Галина, можно, для этого нужно оспорить протокол ОСС в суде. Это не быстро и не легко.

06.03.2025, 12:15

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Протокол ОСС можно исправить и подать заново. Не нарушены ли другие законы: 59фз и другие? где хранить мусор маломобильным людям: в квартире, нарушая СанПины или на этаже, пока будет возможность этот мусор выбросить? Как быть с уменьшением кадастровой стоимости жилья?

06.03.2025, 19:38

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Галина, жалуйтесь в ГЖИ, обжалуйте протокол ОСС МКД в суд. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

06.03.2025, 12:54

Спросить юриста

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, на какие законы можно ссылаться? Мне сказали, решение ОСС - обязательно для всех, на маломобильных плевать, это их проблемы, пусть обращаются в соцслужбы.

06.03.2025, 19:40

Спросить юриста