И если да, то какие требования к эвакуационным выходам и нужен ли выход пожарный на крышу?
Вопрос №24501515
из г. Краснодар
опубликован 10.03.2025, 08:43
опубликован 10.03.2025, 08:43
Здравствуйте! У нас частный дом на участке ИЖС.
Хотим построить его и сделать Гостевым домом.
У нас будет 1 этаж, и сдаваться 3 номера.
Нам нужно разрешение пожарной службы и МЧС на открытие деятельности? И если да, то какие требования к эвакуационным выходам и нужен ли выход пожарный на крышу?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Гостевой дом - это коммерческое помещение, поэтому для начала вам нужно перевести землю в соответствующий вид разрешенного использования, на ИЖС нельзя строить гостевой дом.
Также нужно определить, подходит ли ваше здание под категорию "гостевой дом", далее отталкиваться от строительных норм (к вопросу об эвакуационных выходах и т.п). И в целом, что вы хотите и как выгоднее. Информации недостаточно, чтобы оценить ситуацию
Не проще ли зарегистрировать как жилой дом и сдавать в аренду, с учетом данной ситуации или для вас принципиально наименование гостевого дома
10.03.2025, 09:16
Оценка автора вопроса:
1 сентября 2025 года уже вый дет "Закон о гостевых домах", который уточнит статус всех частных домовладений, которые будут использоваться для сдачи в аренду.
Поэтому со статусом гостевых домов всё будет ровно.
Мне хотелось бы узнать - именно требования пожарной безопасности...
10.03.2025, 09:42
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Коллега права. Не проще ли зарегистрировать как жилой дом и сдавать в аренду?\ 
10.03.2025, 10:42
Так не выйдет... мы планируем строится в Сочи... здесь будет введено требование соблюдения Закона о гостевых домах 1 сентября 2025 года.
Соблюдать его обяжут всех жителей региона, который попадает под эксперимент с гостевыми домами.
Насчёт жилого дома - он и так будет жилой. У нас земля ИЖС.
10.03.2025, 12:30
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
38
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 749
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.9
149
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 221
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Обеспечение свободного прохода к эвакуационным выходам в магазинах - что говорит закон?
Горизонтальная входная площадка перед эвакуационным выходом - требования безопасности.
Нужно ли оборудовать второй этаж двухэтажного частного дома эвакуационным выходом? Ответ в пожарных требованиях
Как избежать штрафов с пожарниками при перекрытом пожарном эвакуационном выходе на арендованной территории?
Требования к горизонтальной входной площадке перед наружной дверью (эвакуационным выходом) согласно п.8.1.12 СП 1.13131.2009
Если да, то может ли окно считаться эвакуационным выходом?
Может ли окно считаться эвакуационным выходом?
Здравствуйте. Является ли окно на первом этаже эвакуационным выходом?
Сколько человек допускаются в помещениях с одним эвакуационным выходом при проведении мероприятий.
Вопрос замены окна с эвакуационным выходом в детском саду и возможности установки двери с меньшей шириной
Узаконенная перепланировка и проблемы с эвакуационным выходом - что делать?
Могу ли я пользоваться эвакуационным выходом в бизнес центре? Просто выходя туда, отдохнуть, постоять, походить по лестнице?
Есть двухэтажное здание с одним входом и эвакуационным выходом на улицу со второго этажа. Хочу продать один этаж. Как это сделать?
Возможность использования налестничной клетки в продуктовом магазине как дополнительного пожарного выхода и требования
Можно ли использовать эвакуационный выход для выхода детей на прогулку в детском саду.
Как обезопасить балкон от посторонних при наличии пожарных выходов сверху и снизу?
Нарушение требований пожарной безопасности - заслонение эвакуационных выходов автомобилями.
Нужен ли эвакуационный выход на втором этаже здания без балкона?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут