Семейный вопрос с квартирой

Заставить сестру продать долю Вам нельзя.

Если Вы будете продавать свою долю, то сначала обязаны предложить её сестре.

Ребёнок регистрируется по месту прописки одного из родителей.

Долги Вам не перейдут.

Долги мужа на вас не перейдут. Муж имеет право прописать ребенка к себе без чего-либо согласия.

Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы по порядку:

1. Вы можете обратиться в суд с иском к сестре и запретить ей сдавать своб долю, так как использование имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников, ст. 247 ГК.

2. Вы можете продать свою долю с соблюдением права сестры на преимущественную покупку, ст. 250 ГК, то есть предварительно уведомив сестру о предстоящей продаже и ее условиях.

3. Ребенок в возрасте до 14 лет должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей. Прописать ребенка Вы можете по месту регистрации мужа или своему месту регистрации, по вашему усмотрению.

4. Долги, приобретенные до заключения брака, являются личными долгами мужа, ст. 36, 38 Семейного кодекса. Однако, если муж продолжит набирать кредиты после регистрации брака, на ваши доходы и имущество может быть обращено взыскание. Поэтому советую заключить брачный договор, по условиям которого кредиты платит тот супруг, кто их оформлял, ст. 40 Семейного кодекса.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Долги мужа на вас не перейдут

Здравствуйте, Анна Игоревна!

Постараюсь последовательно ответить на Ваши вопросы:

1. Зарегистрировать своего ребенка можно будет в муниципальной квартире по договору социального найма ЖК РФ, когда Вы будете в официальном браке.

2. При приватизации квартиры все проживающие и зарегистрированные лица в этой квартире, будут участвовать в приватизации, в т.ч. несовершеннолетний ребенок. Продать такую квартиру, в числе которой будет несовершеннолетний собственник, достаточно непросто: необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, а также обеспечить предоставление жилья для ребенка, не ухудшающие его условия на момент продажи приватизированной квартиры.

3. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ: Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 87 ЖК РФ: Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Т.е. в случаи неуплаты за коммунальные платежи более 6 месяцев, Администрация вправе в судебном порядке расторгнуть договор социального найма с нанимателем.

А также приватизировать квартиру с задолженностью по коммунальным платежам - нельзя.

4. Долги к Вам не перейдут, это не совместно нажитое имущество.

Имущество, в т.ч. долги до брака ст. 36 СК РФ являются личной собственностью гражданина.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Его долги вам не перейдут они же до брака сделаны (ст.36 СК РФ).