Можно ли купить квартиру под материнский капитал и ипотеку если есть доля в родительской квартире?

Вопрос №24502235 из г. Ставрополь
опубликован 10.03.2025, 15:12

Question

Можно ли купить квартиру под материнский капитал и ипотеку если есть доля в родительской квартире?
Есть родительская квартира (бывшая) 50.7 кв. м доли у меня 29.5 ка.м. у сестры почти также, у меня чуть больше. Отец вдовец, который проживает в этой квартире навёл ужасную антисанитарию (тараканы армиями бегают везде). У него были проблемы с долгами и старшая сестра решила ему помочь вынудив его выписаться с квартиры и отдать его долю квартиры ей и все документы на квартиру. 
Я младшая сестра, разводе двое детей (8 и 4 года, бывший пугает опекой) что натравит их в квартиру где живёт отец, если я с съёмного жилья перееду к отцу. А там полная антисанитарию и нету уже нормального ремонта. Мне тяжело на съёмном жилье с двумя детьми учитывая какие цены. Есть материнский капитал не тронутый. Бывший также пугает говорит узнавал что мать не сможет купить квартиру в ипотеку под материнский капитал не продав (избавившись от доли другой квартиры) так ли это? Просто если я продам свою долю отец возненавидит. Сестра старшая со своим гражданским ждут прямо эту квартиру пока отец того не откликнется. Она в конторах со мной как только разговор о квартире начинается, что мне не куда идти с двумя детьми. Что опека может забрать их за такое состояние квартиры. Отцу сто раз говорила трави тараканов убери вещи погибшей матери сдай в церковь. 14 лет прошло уже он не хочет спит на разволившемся диване. Кухню сам поснимал куча хлама ничего не хочет менять. Говорит приезжай так будем жить а то что я говорю что бывший пугает опекой ничего да, что детей могут забрать. Ему пофиг как и сестре. Не знаю что делать.. в отчаянии..

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Валентина !
Ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, кратко - Правила № 862.
Во-первых, исходя из вышеуказанных нормативных актов, если какой-то банк заключит с Вами договор ипотеки и выдаст Вам ипотечный кредит для покупки жилья для своей семьи, то Вы вправе с учетом положений Федерального закона № 256-ФЗ использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита. Более подробней об этом (как получить материнский капитал для улучшения жилищных условий своей семьи) Вы можете ознакомиться в этом  Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Во-вторых, ваша доля в указанной квартире не помешает Вам использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий своей семьи (себя и своих несовершеннолетних детей). Ваш бывший муж не знает положений этого Федерального закона № 229-ФЗ.
Помимо алиментов на детей, Вы вправе потом с отца ваших детей взыскать 50% для оплаты за детей коммунальных услуг в ипотечной квартире. Но это другой уже юридический вопрос.
Также Вам нужно что-то делать со своей долей в указанной квартире, так как она Вам приносит только убытки и нервотрепки. Зачем она Вам в этом случае нужна ? Вам нужно думать о нормальных жилищных условиях для себя и для своих детей.
Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24502235 будет для Вас полезным.

Ходова Елизавета Казбековна · Answer

Можно ли купить квартиру под материнский капитал и ипотеку если есть доля в родительской квартире? Вы можете распоряжаться материнским капиталом, в том числе и на покупку недвижимости и неважно есть ли у Вас другая недвижимость

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Наличие доли никак не влияет на покупку жилья в ипотеку.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Можно, наличие доли в другой квартире неважно.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Можно

Працко Виталий Александрович · Answer

не влияет на покупку жилья в ипотеку.

Можно ли купить квартиру под материнский капитал и ипотеку если есть доля в родительской квартире?

Похожие вопросы

Можно ли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.

Можно ли продать квартиру под материнский капитал, купленную ранее под материнский капитал?

Могу ли я купить две квартиры под мат. капитал (ипотека) и под региональный мат. капитал с доплатой одновременно.?

Купили квартиру под мат капитал. Ипотеку выплатили. За квартиру плачу только я. Могу ли я мужа оставить без доли на квартиру?

Можно ли продать квартиру купленную под мат капитал продать под мат капитал?

Могу купит квартиру на ипотеку под мат капитал. А мат капитал оплатить как первоначальный взнос. Но ребенку 1 год.

Под материнский капитал приобрели квартиру, построили новый дом, можем ли мы продать квартиру купленную под материнский капитал.

можно ли продать дом если он куплен под материнский капитал. Если его хотят купить под материнский капитал.

Возможность супруга взять кредит под материнский капитал на покупку жилья \n2)

Что будет, если оформить долю на детей в доме, купленном под маткапитал в другой области?\n2.

Могу ли я купить долю в родительской квартире за мат капитал, если моей доли там нет?

Можно ли квартиру, купленную под материнский капитал, продать через год, опять под материнский капитал?

Можно ли продать квартиру купленную на ипотеку под мат капитал (ипотека погашена), если ребенку нет 3-х лет?

Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!

Можно ли купить долю в родительской квартире за материнский капитал, имея долг по кредиту - возможные припятствия.

Заберут ли жилье за долг, купленное под материнский капитал? Как сохранить долю в родительской квартире?

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал? В родительской квартире я с детьми прописана, но не живу.

Я купила квартиру под материнский капитал+ губернаторские. Капитал материнский пришёл,а губернаторских нет! Когда придут?

Можно купить квартиру на мат капитал, если это квартира была куплена на мат капитал.

Возможен ли выкуп 2/3 доли родительской квартиры на материнский капитал?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59