Со ст 220 НК РФ имущественый вычет - в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи..

Вопрос №245024 из г. Абакан
опубликован 13.05.2005, 08:06

Квартира принадлежит по праву долевой собственности двум гражданам, по 1/2 доле каждому, квартира принадлежит менее 3 лет. имеют намерение продать за 1,5 млн. руб. Поясните, пожалуйста: в соот. Со ст 220 НК РФ имущественый вычет - в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи.. квартир..., и ДОЛЕЙ в указанном имуществе, находящихся менее 3 лет, но не превышающих 1 млн. руб. Значит - каждый из них продает ДОЛЮ в имуществе (в квартире), каждая доля стоит меньше чем 1 млн. руб., значит имущественый вычет продавцы получатна всю сумму продажи? А тогда как понять пп. ст 220 НК РФ - "при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности... соответствующий размер налоговой вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле..." Значит - 1 млн. распределяется на обоих, и у каждого продавца есть обязанность заплатить налог в размере 500 тыс. руб*13:100:2? Где ошибка? В предудущей редакции ст. 220 НК РФ не было же слов "и долей в указанном исуществе" , в этом случае понятно, что обязанность по уплате налога у продавцов появляется..

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзыва

Согласно статье 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Это означает, что по какой цене ни продавалась бы квартира, сколько бы собственников ни было, общая сумма вычета составляет не более 1 млн. руб. Именно этот 1 млн. руб. и подлежит распределению в соответствии с долями сособственников на основании абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ. А с суммы превышения платится налог. Поскольку квартира стоит 1,5 млн. руб, то каждый из собственников должен уплатить налог с суммы в 250 тыс. руб. ([1500000 – 1000000] / 2 = 250000).

С уважением,

13.05.2005, 08:33

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 26 минут