Со ст 220 НК РФ имущественый вычет - в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи..

Вопрос №245024
13.05.2005, 08:06 • г. Абакан

Квартира принадлежит по праву долевой собственности двум гражданам, по 1/2 доле каждому, квартира принадлежит менее 3 лет. имеют намерение продать за 1,5 млн. руб. Поясните, пожалуйста: в соот. Со ст 220 НК РФ имущественый вычет - в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи.. квартир..., и ДОЛЕЙ в указанном имуществе, находящихся менее 3 лет, но не превышающих 1 млн. руб. Значит - каждый из них продает ДОЛЮ в имуществе (в квартире), каждая доля стоит меньше чем 1 млн. руб., значит имущественый вычет продавцы получатна всю сумму продажи? А тогда как понять пп. ст 220 НК РФ - "при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности... соответствующий размер налоговой вычета, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле..." Значит - 1 млн. распределяется на обоих, и у каждого продавца есть обязанность заплатить налог в размере 500 тыс. руб*13:100:2? Где ошибка?

В предудущей редакции ст. 220 НК РФ не было же слов "и долей в указанном исуществе" , в этом случае понятно, что обязанность по уплате налога у продавцов появляется..

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

13.05.2005, 08:33,

г. Омск

Согласно статье 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Это означает, что по какой цене ни продавалась бы квартира, сколько бы собственников ни было, общая сумма вычета составляет не более 1 млн. руб. Именно этот 1 млн. руб. и подлежит распределению в соответствии с долями сособственников на основании абзаца четвертого подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ. А с суммы превышения платится налог. Поскольку квартира стоит 1,5 млн. руб, то каждый из собственников должен уплатить налог с суммы в 250 тыс. руб. ([1500000 – 1000000] / 2 = 250000).

С уважением,

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59