Ипотека не закрыта, моей доли и доли детей в квартире нет.
Вопрос №24511655
из г. Саратов
опубликован 15.03.2025, 10:57
опубликован 15.03.2025, 10:57
Здравствуйте, с мужем в браке с 2014 г. Муж взял ипотеку, внес свои деньги на первоначальный взнос, с моей стороны был вложен мат.капитал за второго совместного ребёнка. Ипотека не закрыта, моей доли и доли детей в квартире нет. Сейчас вопрос встал о разводе. Как сейчас быть? Помогите пожалуйста. 🥺
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Неважно, есть ли Ваша доля и доли детей в квартире. Т.к ипотека взята с использованием средств маткапитала, по закону каждому члену семьи принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, даже если вы доли до сих пор не выделили. В данном случае при разводе ставится в суде вопрос о разделе долгов по ипотеке( выплате кредита) на двоих -на супруга и на супругу, по 1/2 доле в обязательстве каждому. Но можете договориться и любой из вас вправе принять обязательства по погашению ипотечного займа без учета интересов супруга. Вы, как жена, автоматически являетесь созаемщиком, если только при заключении кредитного договора вы с мужем не заключили брачный контракт. Доли детей останутся в квартире при любом раскладе. Я поняла , что у вас двое детей. Значит -ипотека в суде будет делиться следующим образом: по 1//4 доле каждому ребенку, а бывшим супругам - либо обязательства по оплате по 1/2 доле ( по кредиту, а не доли на квартиру) за ипотечный кредит каждым. Либо один из супругов соглашается погашать ипотеку дальше, без учета второго супруга.
15.03.2025, 12:14
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час
Здравствуйте
Можете заключить соглашение. В противном случае придётся решать спор в судебном порядке (ст.
15.03.2025, 12:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо, за ответ.
То есть 2м детям достается по 1/4 на каждого, а мы делим ипотечный кредит (остаток или весь заайм) на двоих? Если весь займ будет оплачивать муж, то мне придется возместить ему 1/2 по займу?
15.03.2025, 12:31
Раздел ипотечной квартиры, если долг не выплачен, только через суд. Т.к банк не снимет с одного изи супругов обязательства по погашению ипотечного кредита. Тут задействованы не только ваши интересы, но и интересы и права банка -займодавца. Только по решению суда. Вы не будете обязаны возмещать мужу оплату по ипотечному займу, т.к Вы лишаетесь в этом случае доли в квартире. Квартира в случае , если он согласится полностью дальше самостоятельно погашать ипотеку, будет принадлежать ему и детям в долях.
15.03.2025, 12:37
Оценка автора вопроса:
Если муж погашает ипотеку самостоятельно, я лишаюсь в квартире доли( как не лишиться доли?), дети имеют по 1/4 доли. Ему после закрытия ипотеки необходимо оформить доли на детей?
Что делать если он не захочет этого делать?
15.03.2025, 12:48
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как при определении доли, сразу отказать от доли, ипотека закрыта, мат.капитал использован. Развод или другие формы?
Ипотека закрыта, нужно выделить доли детям - судебное разбирательство после смерти мужа.
Как выделить доли в квартире 2 детям, когда ипотека закрыта материнским капиталом
Военная ипотека закрыта, использовался маткапитал. 20 лет выслуги еще нет. Когда выделять доли детям и жене?
Возможен ли арест доли в совместной собственности, если ипотека закрыта
Ипотека закрыта капиталом, рассматривается вопрос о выделении долей детям - как будет возвращен налог с 2 миллионов?
Можно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры, если была закрыта ипотека на первую?
Квартира куплена по ипотеке в 2011 году. Ипотека закрыта в марте 2014 года. Могу я ее продать без выплаты налога?
Могут ли забрать квартиру, купленную в ипотеку с использованием мат. капитала (если ипотека закрыта) за долги в мфо?
Как продать квартиру, на которую была закрыта ипотека 2.5 года назад и как будет начисляться налог?
Как оформить ипотечную квартиру на сожителя, если ещё не закрыта ипотека?
Покупка квартиры, в которой использован мат. капитал и не закрыта ипотека
Как оформить квартиру в долевую собственность-ДУ оформлен на сына, ипотека закрыта, дом построен? Спасибо.
Ипотека закрыта - нужно ли получать новое свидетельство для продажи квартиры?
Ипотека закрыта, комната в собственности, но общежитие признали аварийным - что я получу?
Выплачена и закрыта ипотека. Банк выдал справку. Дальнейшие действия, чтобы оформить в собственность.
Можно ли получить остатки капитала около 150000 тысяч? Первой частью была закрыта ипотека.
Могу ли я продать дом купленный под господдержку 450000₽ в июле этого года? Ипотека закрыта обременение снято.
Ипотека закрыта, но возникают вопросы - судиться с банком или пересчитать проценты по новому графику?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут