Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Linda

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Пенза, 17.03.2025, 20:02

Прихватил общие земли в СНТ. Есть основания для иска?

Вопрос №24515828 из г. Пенза
опубликован 17.03.2025, 20:02

Здравствуйте. Один человек купил участок площадью 480 кв.м. в садоводческом товариществе. Через год отмежевал себе участок, площадью 600 кв.м. присоединив земли общие. Но так как на тот момент земли общего пользования СНТ были уже отмежеваны и оформлены в собственность, то этот человек продлил свой участок до дороги, поставил забор и прихватил больше 100 кв.м. общей ничейной земли, кусок вдоль дороги, где раньше были кусты и пешеходная тропинка вдоль дороги. Насколько я знаю по закону присоединить можно не более 10% от площади своего участка, а тут гораздо больше. Подскажите может ли СНТ обратиться в суд и если да, то с каким иском?

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Ирина

Адвокат Москва, стаж 29 лет

4.9 91 отзыв

Добрый вечер.

по закону любое использование земельного участка лицом, которое не имеет на него законных прав, по собственной инициативе и для достижения личных целей будет считаться присвоением. Иначе говоря, самовольным захватом.

СНТ к земельным участкам общего пользования, в соответствии с проектом межевания территории товарищества, могут быть отнесены переулки, проходы, дороги, площадки, проезды, санитарно-защитные зоны и водоемы (в т. ч. пожарные). На них могут быть размещены объекты, направленные на удовлетворение потребностей членов СНТ (например, ЛЭП, трубо-, газопроводы, помещения правления СНТ, подсобные помещения). Такие земли принадлежат собственникам участков в СНТ на праве общей долевой собственности, ими могут пользоваться все садоводы и огородники без исключения.

Конечно, СНТ должно обратиться в суд - для этого вам необходимо обратиться к адвокату, занимающему земельными вопросами.

17.03.2025, 20:14

Задать вопрос юристу

Linda

Автор вопроса

0 отзывов

Да, понимаю. Но использование участка без законных прав, то есть самозахват - это вроде бы, когда человек /грубо/ ставит на чужой земле забор и пользуется чужим участком самовольно и незаконно. А тут человек провел межевание, результаты межевания зарегистрировал в Росреестре и сейчас это его земля по закону. Разве это является самозахватом?

17.03.2025, 20:26

Спросить юриста

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

СНТ может конечно обратиться в суд по данному вопросу. .

17.03.2025, 20:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Linda

Автор вопроса

0 отзывов

А с каким иском? земли СНТ не затронуты, дорога не перекрыта

17.03.2025, 20:05

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151867 отзывов

Снт вправе обратиться в суд с иском об истребовании участка из чужого незаконного владения.

17.03.2025, 20:04

Спросить юриста

Linda

Автор вопроса

0 отзывов

а почему незаконное владение? Человек оформил участок после межевания в законном порядке, есть документы

17.03.2025, 20:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Снт вправе обратиться в суд

17.03.2025, 21:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Linda

Автор вопроса

0 отзывов

да. СНТ тоже так считает( А на каком основании? Я не могу никак понять. Земли общего пользования принадлежащие СНТ не затронуты. Они отмежеваны и оформлены ранее, чем произвел межевание "захватчик" земли.

Значит иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения -не катит. Иск о признании межевания недействительным вроде как тоже, так как там истец может быть тот, чьи участки смежные и затронуты их права.

Иск о самозахвате? Вроде тоже никак, так как захвачены ничейные земли...

17.03.2025, 21:58

Спросить юриста

Ювента Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.8 695 отзывов

Добрый вечер.

Это кадастровая ошибка, так как действительно, при первичном межевании могли прирезать максимум 10% от площади участка, то есть не более 48 кв.м.

Второй вариант, может быть смещение границ (это распространенная практика в СНТ), если участок угловой. Нужно учитывать, есть ли межевание у ваших соседей - вы могли прихватить именно у них. И как давно проводилось межевание в СНТ.

По сути, если в СНТ отмежеваны земли, то вам не нужно было согласовывать границы с землями общего пользования, а откуда образовался такой "пустырь" не понятно. Вижу только два варианта

17.03.2025, 23:35

Спросить юриста

Linda

Автор вопроса

0 отзывов

Участок да, угловой. Межевание у соседей есть. поэтому границы ни с кем не согласовывали при межевании. Межевание ЗОП в СНТ проводилось годом раньше, чем межевание спорного участка. Откуда образовался "пустырь" - просто когда СНТ межевало свои земли, то спрямило кусок дороги и не стали включать в ЗОП кусочек между дорогой и участком, где были кусты и пешеходная тропинка

18.03.2025, 08:13

Спросить юриста