Как выделяется доля вообще с учетом детей согласен мат капитала Стоимость кредита учитывается в стоимости квартиры?

Квартира куплена в мат капитал и в ипотеку Когда покупали квартиру нас было двое взрослых и двое детей Мат капитал Один ребенок живет со мной Второй остался с ней У меня родился от другого брака третий ребенок У нее два ребенка в другом браке 4,3 млн стоимость общая. Из них 1700 кредит, 3250 тыс это деньги от продажи квартиры родителей Деньги от продажи квартиры были сняты со счета родителей и мной положены на счет бывшей жены на другой день, сумма 3650 Часть денег мы потратили на автомобиль 400 тыс Потом она являясь заемщиком перевела 1550 через банк покупателю А 850 мы налом отдали Документы есть Затем в браке погашено 450 мат кап, 450 субсидия областная, 450 третий ребенок но не в браке погашено мной почте брака, Бывшая жена заплатила коммуналку 200 тыс и Ипотеки на 200 тыс Сейчас остаток кредита 200 тыс Срок три года прошел Как разделить квартиру Мне нужно чтобы бывшая жена, которая в браке новом и еще двое детей от нового мужа, отдала мне 6 млн за покупку моей доли. Квартира стоит сейчас 12-13 млн. Как выделяется доля исходя из данных. Как выделяется доля вообще с учетом детей согласен мат капитала Стоимость кредита учитывается в стоимости квартиры? И субсидии по 450 тыс как учитываются В общем какая моя доля?