Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Руслан

Задано вопросов 17, из них VIP - 11

Геленджик, 18.03.2025, 13:19

Есть два здания, магазины, общей площадью одинаковые, кадастровая стоимость одинаковая

Вопрос №24517084 из г. Краснодар
опубликован 18.03.2025, 13:19

Здравствуйте, есть два здания, магазины, общей площадью одинаковые, кадастровая стоимость одинаковая, у каждого здания по 1,2 доли в собственности, они решили что разделятся, то есть одному одно здание и второму здание, оформили мену долей, надо платить 13 % налог

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, если не образовался доход, то нет налогооблагаемой базы.

18.03.2025, 13:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Юридическая компания "СИЛА ЗАКОНА"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 12 лет

4.5 1318 отзывов

Добрый день. По закону мена приравнена к купле-продаже.

18.03.2025, 13:26

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

Да но прибыли не было, равнозначный обмен

18.03.2025, 13:28

Спросить юриста

удалён

Да, нужно

18.03.2025, 13:30

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

Обмен равноценный, денежный перевод не был, это доли, а не целое здание

18.03.2025, 13:32

Спросить юриста

удалён

Здравствуйте! Если вы обменяли доли в собственности на здания, то такая сделка может облагаться НДФЛ (13%) в зависимости от условий. Однако, если обмен был равноценным (кадастровая стоимость долей одинаковая), и вы владели долями более 5 лет, то налог платить не нужно (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Если срок владения менее 5 лет, налог рассчитывается с разницы между кадастровой стоимостью полученного имущества и стоимостью проданного. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для точного расчета.

18.03.2025, 13:36

Спросить юриста

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Здравствуйте!

Несмотря на то, что договор мены может не включать физическую оплату (нет доплаты разницы в стоимости), при его заключении возникает обязательство уплаты подоходного налога по ставке 13%.

18.03.2025, 13:48

Спросить юриста