Долевая собственность

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, бремя содержания недвижимости лежит на собственнике . Поэтому каждый из них обязан оплачивать коммунальные расходы пропорционально своей доле в праве собственности .

Коммунальные расходы можно разделить на категории :

Расходы, которые относятся к содержанию имущества . К ним относятся капитальный ремонт, отопление, общедомовые нужды (лифт, освещение подъезда, уборка) . Их оплачивают собственники жилья 

.Расходы, которые не относятся к содержанию имущества и ими пользуется фактически проживающий .

Большинство из них оплачивается по счётчикам: водоснабжение, вывоз мусора, электроэнергия, домофон, кабельное телевидение .За эти расходы несёт финансовую ответственность человек, фактически проживающий в квартире .Собственник, не проживающий в квартире, такие расходы не оплачивает .Расходы, которые рассчитываются по количеству зарегистрированных . Их оплачивают все зарегистрированные вне зависимости, проживают они в квартире или нет .

Также можно разделить лицевой счёт, и тогда каждый собственник будет платить только за себя .

Если один из собственников уклоняется от уплаты, другие собственники могут взыскать с него причитающуюся часть коммунальных платежей через суд

Оплату по счетчикам платите сами, то что рассчитывается от метража делите пропорционально долям. Выставите требование второму дольщику.

или разделите лицевые счета официально.

Сходите к приставу и ознакомьтесь с материалами исп.производства. Проверьте есть ли запрет на выезд за границу, запрет на регистрационные действия, и прочие меры. Наличие задолженности по алиментным платежам может также привести к лишению права управления транспортным средством.

Да, можно определить доли в оплате за ЖКУ.

Да, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг на основании ст 246 ГК РФ

Да, можно