Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

11.1k

Задано вопросов 6, из них VIP - 2

Нижний Новгород, 19.03.2025, 13:36

Можно ли законно лишить человека доли в доме?

Вопрос №24519286 из г. Нижний Новгород
опубликован 19.03.2025, 13:36

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мой дом достался мне по дарственной от моего отца в 2015 г. Этот дом он получил по наследству со своей сестрой от родителей. Это было в 2001 г. Размер их общей доли 1/6 (дом частный на несколько соседей). В этом доме я проживаю 25 лет, за это время с сестрой отца мы не общаемся и никак не контактируем. Соответственно, она здесь не появляется, никакие платежи не вносит. Но сейчас есть вероятность, что после смерти моего отца эта тётка влезет с этой долей. Могу ли я в таком случае как то законно лишить её доли? Здесь по квадратам получается мизер, у нас всего лишь одна комната. Спасибо

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Попробуйте в судебном порядке признать её долю незначительной с выплатой ей компенсации за эту долю.

Выплата участнику долевой собственности стоимости доли возможна при одновременном соблюдении следующих условий (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ):

доля по размеру незначительна;

выдел ее в натуре невозможен;

собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

19.03.2025, 13:42

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152141 отзыв

Смотря какой размер доли у вас. Если больше 1/6, то есть возможность обратиться в суд для признания доли тети малозначительной с выплатой ей стоимости ее доли.

19.03.2025, 13:40

Благодарю! Подскажите пожалуйста, как устанавливается размер компенсации?

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Можно признать долю незначительной в судебном порядке и выплатить ей компенсацию.

19.03.2025, 13:44

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

1 отзыв

Подскажите пожалуйста, как устанавливается размер компенсации?

19.03.2025, 13:50

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

По рыночной стоимости и далее делится относительно доли

19.03.2025, 13:51

Огромное спасибо!

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2652 отзывa

Размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

19.03.2025, 13:57

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Анастасия!

Есть смысл провести независимую оценку стоимости незначительной доли, так как рыночная стоимость малозначительной доли должна быть меньше, чем если ее определять исходя из рыночной стоимости дома и деления ее на соответствующие доли. Так как спрос на такую долю в одной комнате минимальный.

19.03.2025, 14:02

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

1 отзыв

Огромное спасибо!

19.03.2025, 14:06

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7444 отзывa

Добрый день, да возможно.

Необходимо составить иск о признании доли малозначительной и выкупить её по оценочной стоимости.

Есть практика по подобным делам.

19.03.2025, 14:14

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Нет, она же собственник доли. Как и отец был, подарив Вам свою долю.

Можете по суду признать её долю незначительной и выкупить.

19.03.2025, 14:21

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день

лишить не можете, можете выкупить.

Сколько у вас лично указано в выписке на имущество? вы пишите размер их доли 1/6, значит ваша 1/12? Кто собственник остальных долей?

Что по-вашему должна оплачивать тетя в частном доме, если она там не проживает и не пользуется имуществом? По- хорошему Вы должны бы платить за аренду части ее имущества, поскольку пользуетесь

ГК РФ

19.03.2025, 15:02

Спросить юриста