Можно ли законно лишить человека доли в доме?
Вопрос №24519286
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.03.2025, 13:36
опубликован 19.03.2025, 13:36
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мой дом достался мне по дарственной от моего отца в 2015 г. Этот дом он получил по наследству со своей сестрой от родителей. Это было в 2001 г. Размер их общей доли 1/6 (дом частный на несколько соседей). В этом доме я проживаю 25 лет, за это время с сестрой отца мы не общаемся и никак не контактируем. Соответственно, она здесь не появляется, никакие платежи не вносит. Но сейчас есть вероятность, что после смерти моего отца эта тётка влезет с этой долей. Могу ли я в таком случае как то законно лишить её доли? Здесь по квадратам получается мизер, у нас всего лишь одна комната. Спасибо
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Попробуйте в судебном порядке признать её долю незначительной с выплатой ей компенсации за эту долю.
Выплата участнику долевой собственности стоимости доли возможна при одновременном соблюдении следующих условий (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ):
доля по размеру незначительна;
выдел ее в натуре невозможен;
собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
19.03.2025, 13:42
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Смотря какой размер доли у вас. Если больше 1/6, то есть возможность обратиться в суд для признания доли тети малозначительной с выплатой ей стоимости ее доли.
19.03.2025, 13:40
Оценка автора вопроса:
Благодарю! Подскажите пожалуйста, как устанавливается размер компенсации?
Можно признать долю незначительной в судебном порядке и выплатить ей компенсацию.
19.03.2025, 13:44
Оценка автора вопроса:
Подскажите пожалуйста, как устанавливается размер компенсации?
19.03.2025, 13:50
По рыночной стоимости и далее делится относительно доли
19.03.2025, 13:51
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо!
Размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.
19.03.2025, 13:57
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте, Анастасия!
Есть смысл провести независимую оценку стоимости незначительной доли, так как рыночная стоимость малозначительной доли должна быть меньше, чем если ее определять исходя из рыночной стоимости дома и деления ее на соответствующие доли. Так как спрос на такую долю в одной комнате минимальный.
19.03.2025, 14:02
Оценка автора вопроса:
Добрый день, да возможно.
Необходимо составить иск о признании доли малозначительной и выкупить её по оценочной стоимости.
Есть практика по подобным делам.
19.03.2025, 14:14
Нет, она же собственник доли. Как и отец был, подарив Вам свою долю.
Можете по суду признать её долю незначительной и выкупить.
19.03.2025, 14:21
Добрый день
лишить не можете, можете выкупить.
Сколько у вас лично указано в выписке на имущество? вы пишите размер их доли 1/6, значит ваша 1/12? Кто собственник остальных долей?
Что по-вашему должна оплачивать тетя в частном доме, если она там не проживает и не пользуется имуществом? По- хорошему Вы должны бы платить за аренду части ее имущества, поскольку пользуетесь
ГК РФ
19.03.2025, 15:02
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
159
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Плюсы и минусы долевого участия в доме. Может имеющий большую долю в доме лишить доли, имеющего меньшую долю?
Можно ли лишить доли дома человека если он ведет аморальный образ жизни наркомании.
За что можно лишить доли человека? Спасибо
Как можно лишить человека доли в имуществе если он не платит коммуналку и вообще ничего не делает для квартиры. С чего начать?
Долевая собственность на недвижимость. Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Могу ли я лишить человека доли в доме, если не заберу заявление и судлюсь за избиение?
Как мне можно законно лишить бывшего мужа доли.
Здравствуйте. Если у меня 87,5% доли, а у другого человека 12,5%, можно ли законно лишить его этой доли
Можно ли лишить человека доли в приватизированной квартире, если он в ней не проживал более 15 лет.
Вопрос о неплатильщике - можно ли лишить человека доли или принудить его продать ее по разумной цене?
Можно ли лишить человека доли в приватизированной квартире? Какие варианты возможны?
Можно ли лишить человека доли в фирме, если он уже не работает там?
Можно ли лишить человека доли в квартире?
Вопрос: можно ли лишить доли дома купленный на материнский капитал мужа?
В приватизированной квартире у трех человек равные доли. На каком основании можно лишить доли одного из дольщиков?
Как законно лишить собственника доли в квартире? Если он 15 лет не платит свою долю по ЖКХ
Как законно лишить собственника доли в квартире?
Возможно ли законно лишить собственника доли в квартире, если он не проживает и не оплачивает налоги?
Можно ли бывшего мужа лишить доли дома купленного на капитал, как это сделать, он доказывает что имеет после развода долю.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут