Понимаю, что наличие ккт необходимо, но может ли он отказать в аренде при отсутствии у меня кассы, ведь это мой риск?

Question

Может ли арендодатель торгового павильона требовать от меня, как от арендатора павильона в его ТЦ, установить кассовый аппарат. Понимаю, что наличие ккт необходимо, но может ли он отказать в аренде при отсутствии у меня кассы, ведь это мой риск?

Климочкина Инна Вячеславовна · Accepted Answer

ФНС: с 1 марта 2025 года арендаторы торгового места будут обязаны представить документальное подтверждение наличия зарегистрированной ККТ, а управляющие рынком компании будут ежемесячно проверять наличие ККТ у всех торговых точек
 ФНС России от 10.09.2024 "ФНС России разъяснила, как управляющие рынком компании будут контролировать применение онлайн-касс с 2025 года"
В случае выявления нарушений порядка применения ККТ арендатор обязан будет устранит их в течение 15 рабочих дней, в противном случае управляющая рынком компания будет обязана расторгнуть договор аренды.

Несоблюдение условий по контролю и применению арендаторами ККТ влечет предупреждение или наложение административного штрафа на управляющую компанию.

Алекс И.И. · Answer

Да, арендодатель торгового павильона имеет право требовать от вас, как арендатора, установки кассового аппарата (контрольно-кассовой техники, ККТ), и может отказать в аренде при его отсутствии. Это не просто ваш личный риск, а условие, которое часто включается в договоры аренды коммерческой недвижимости. Вот разбор ситуации:

1. **Правовая основа**: Согласно законодательству РФ (например, Федеральный закон № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники»), использование ККТ обязательно для большинства розничных продаж и услуг. Однако арендодатель может устанавливать дополнительные требования сверх закона через договор аренды, если они не противоречат нормативным актам.

2. **Интересы арендодателя**: Арендодатель заинтересован в соблюдении арендаторами законодательства, так как нарушения (например, ведение деятельности без ККТ) могут привести к штрафам, проверкам контролирующих органов и репутационным рискам для всего торгового центра. Требование установки ККТ помогает минимизировать эти риски.

3. **Условия договора аренды**: Ключевой момент — что прописано в вашем договоре аренды. Если в нём есть пункт об обязательном использовании ККТ или соответствии определённым стандартам ведения бизнеса, то арендодатель вправе настаивать на выполнении этого условия. Отказ от установки кассы может рассматриваться как нарушение договора, что даёт арендодателю основание для отказа в аренде или расторжения договора.

4. **Ваш риск**: Хотя вы правильно отмечаете, что отсутствие ККТ — это ваш риск (например, штрафы от налоговых органов), арендодатель также несёт косвенные риски, такие как ущерб имиджу ТЦ или юридические последствия, если ваша деятельность привлечёт внимание проверяющих. Поэтому его требование обосновано с точки зрения защиты своих интересов.

**Резюме**: Арендодатель может законно требовать установки кассового аппарата и отказать в аренде при его отсутствии, особенно если это условие закреплено в договоре. Это связано с необходимостью соблюдения законодательства и снижения рисков для обеих сторон. Рекомендуется внимательно изучить договор аренды и, при необходимости, обсудить условия с арендодателем. Учитывая возможные юридические нюансы, советую обратиться к юристу для консультации по конкретным пунктам договора и вашим правам как арендатора.

Понимаю, что наличие ккт необходимо, но может ли он отказать в аренде при отсутствии у меня кассы, ведь это мой риск?

Похожие вопросы

Выбор видов налогообложения, наличие контрольно-кассовой техники и лицензирование

Вопросы возможности принятия квитанции-договора при отсутствии ККТ и отметок

Как начислить зарплату и платить налоги при отсутствии кассы и оборотов?\nПроблемы с начислением зарплаты и уплатой

Обязательно ли наличие контрольного замка на складе материальных ценностей при наличии видеонаблюдения и охраны?

Как правильно поступить, если в машине полиции подписал пустой лист

Возможно ли переквалифицировать обвинения, при отсутствии контрольного закупа, ст. 30 ч. 1 и ст. 228.1 ч. 4 пункт г.?

Оформление договора аренды между юридическим лицом и ИП в условиях отсутствия ККТ при оплате наличными

Запрос о применении предупреждения по отсутствию ККТ при проверке ИП

Взыскание штрафов за отсутствие контрольно-кассовой техники при приеме платежей через платежные терминалы - сроки и периодичность

Как избежать штрафа за отсутствие ккт при продаже готовой выпечки?

Возможно ли назначение нового директора при наличии контрольного пакета акций в организации?

Вероятность получения условного срока по статье 228.1 УК за сбыт 6 грамм гашиша при наличии контрольной закупки

Спор о поездках - правомерно ли требование бухгалтерии предоставить посадочные талоны при наличии контрольных купонов?

Можно ли изменить профиль службы при наличии контрольной явки и категории Б 4?

Правомерность решения суда о замене пломбы на газовом счетчике при наличии контрольной защитной наклейки

Можно ли оштрафовать водителя за отсутствие контрольного устройства ЕСТР при наличии тахографа с модулем НКМ?

Возможно ли смягчение наказания по статье 228 ч 1 в случае отсутствия контрольной закупки и наличия маленького ребенка

Повышенный риск проверок и штрафов при отсутствии кассы до 1 июля в магазинах-онлайн

Ситуация с ИП - отсутствие деятельности и наличие кассы без пробитых чеков

Как организовать детские мастер-классы в сьемной квартире на первом этаже - необходимые документы и наличие кассы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59