Рассчитать площадь земельного участка многоквартирного дома

Здравствуйте,

Смотрите на примере:

Для расчета доли в земельном участке под многоквартирным домом необходимо учесть следующие факторы: общая площадь земельного участка, общая площадь здания, площадь квартиры и общее количество квартир в доме. В данном случае, общая площадь земельного участка составляет 478 квадратных метров, общая площадь всех квартир в доме составляет 690,2 квадратных метров, а количество квартир - 11 штук.

Для расчета вашей доли в земельном участке можно использовать следующую формулу:

Доля = (Sквартиры / Sздания) x 100%

где Sквартиры - площадь вашей квартиры (в данном случае 30,4 кв.м), Sздания - общая площадь здания (в данном случае 690,2 кв.м).

Применяя данную формулу, ваша доля в земельном участке будет составлять около 4,4%. Однако, необходимо учитывать, что точный расчет доли в земельном участке может быть проведен только после ознакомления со всеми документами и условиями, установленными при покупке квартиры от застройщика.

Добрый день.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, далее — ЖК РФ). То есть,, если доля квартиры, принадлежащей конкретному собственнику в данном доме, составляет 1,16 от общей площади всех квартир в данном доме, то и его доля в праве собственности на общее имущество собственников квартир в данном доме, включая земельный участок, будет равна 1,16.

При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Однако, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Для определения доли каждого совладельца в праве общей совместной собственности на земельный участок необходимо привести в соответствие площадь доли каждого совладельца с общей площадью земельного участка. Таким образом, общая площадь долей совладельцев должна составлять 2907 квадратных метра.

Доля совладельца равна 3 372,12 кв м