Все совершеннолетние (доли будут равные на взрослых и детей) Или договор оформляется на заявителя и заявитель вносит?

Question

Подскажите, нас 7 очередников, хотим подписать согласие на договор купли-продажи в дополнение. По факту мы разные семьи - два брата и я у братьев свои семьи. Вот вопрос. Кто будет фигурировать в договоре для оплаты? Все совершеннолетние (доли будут равные на взрослых и детей) Или договор оформляется на заявителя и заявитель вносит?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Абстрактный вопрос. Надо изучать условия договора. Если он не двухсторонний - может быть любой вариант.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с несколькими очередниками, желающими приобрести недвижимость, требует внимательного подхода к оформлению документов. Разберём основные аспекты:

1. **Стороны договора купли-продажи**: В договоре должны фигурировать все покупатели как сторона приобретателей. Поскольку вы планируете равные доли на взрослых и детей, все совершеннолетние участники (включая вас и братьев) должны быть указаны как покупатели. Несовершеннолетние дети также могут быть указаны как покупатели, но их интересы представляют законные представители (родители).

2. **Оплата по договору**: Оплату может вносить любой из покупателей или все совместно. На практике часто указывают, что оплату вносит один из покупателей (например, заявитель), но с указанием, что средства являются общими. Важно чётко прописать в договоре:
- Кто конкретно вносит оплату
- Что оплата производится от имени всех покупателей
- Распределение долей после оплаты

3. **Согласие на договор**: Поскольку вы разные семьи, но действуете совместно, рекомендуется:
- Оформить предварительное соглашение между всеми участниками
- Чётко определить порядок внесения средств
- Указать распределение долей в приобретаемой недвижимости

4. **Особенности с несовершеннолетними**: При включении детей в договор потребуется:
- Согласие органов опеки и попечительства
- Представление интересов детей родителями
- Гарантии соблюдения имущественных прав детей

**Резюме**: В договоре купли-продажи должны фигурировать все совершеннолетние покупатели (вы и братья), а несовершеннолетние дети могут быть указаны с соблюдением специальных процедур. Оплату может вносить любой из покупателей, но это должно быть чётко оговорено в договоре. Учитывая сложность ситуации с несколькими семьями и несовершеннолетними, настоятельно рекомендую обратиться к юристу для подготовки всех документов и консультации по оптимальному оформлению сделки, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Все совершеннолетние (доли будут равные на взрослых и детей) Или договор оформляется на заявителя и заявитель вносит?

Похожие вопросы

Судья принял заявление о выдаче дубликата исполнительного листа без указания необходимой информации - адреса суда

Суд отказал в отложении рассмотрения апелляционной жалобы из-за отсутствия защитника заявителя

Должен ли быть дан ответ на жалобу заявителю, если заявитель в жалобе не установил никаких вопросов, а только нажаловался?

Отсутствие ответа на заявление о возбуждении уголовного дела - кто должен уведомить заявителя - следователь или заявитель сам?

Ипотечный кредит - кто будет получать государственную поддержку - заявитель 1 или заявитель 2?

Как правильно пожаловаться на хамство и отсутствие профессионализма пристава

Наследство будет делиться на две равные доли между заявителями.\n2.

Скажите обязательно ли приватизировать квартиру? У нас многодетная семья но дети уже четверо взрослых совершеннолетние.

Муж говорит, что взрослые (совершеннолетние) дети не являются детьми.

Скажите пожалуйста, участвуют ли взрослые совершеннолетние дети в разделе имущества?

Место жительство для подачи заявления в суд является место регистрации заявителя или место нахождения заявителя в другом городе?

Как истцу отстоять долг по алиментам уберегая интересы ребенка-заявителя, который стал совершеннолетним?

Подделка документов заявителя и подписи заявителя в самом ВЕРХОВНОМ СУДЕ РФ

Есть недоверие в рассмотрении судом дела по месту заявителя, т. К. Заявитель работник администрации.

Меня обвинили в краже. Написала заявление на полиграф меня и заявителя. Вопрос: заявитель имеет право отказаться?

Купили с другом с аукциона помещение как правильно оформить (оба вносили равные суммы)

Равные доли. В приватизирован ной квартире равные доли, отец мать и я. Отец умер.

Есть семья родители-алкоголики со стажем, превратившиеся в зомби, и 2 взрослых совершеннолетних сына.

Как делится квартира на 4 доли равные доли, какая доля каждого?

Можно ли конкретно с ним обсудить о материальном ущербе или лучше в суд подать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59