Здравствуйте! Росреестр может зарегистрировать право собственности на дом с долгом 4-летней давности, если долг не является препятствием для регистрации. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Однако, если на дом наложен арест или имеются иные обременения, регистрация может быть приостановлена или отклонена. В случае наличия долгов, новый собственник не обязан их оплачивать, но может столкнуться с ограничениями в использовании имущества до их погашения (ст. 153 ЖК РФ). Если долг не влияет на регистрацию, Росреестр зарегистрирует право собственности

25.03.2025, 14:45

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 26 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Если нет запрета на регистрационные действия и ареста, то может.

25.03.2025, 14:37

Спросить юриста

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 28 лет

4.9 821 отзыв

Уважаемая Кристина.

Если на дом (регистрационные действия с ним) наложен арест судебными приставами, сделку с домом не зарегистрируют.

Необходимо гасить долги и снимать арест.

Если ареста нет - проблем не будет.

25.03.2025, 14:38

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

С каким долгом

25.03.2025, 14:41

Спросить юриста

Кристина

Автор вопроса

0 отзывов

Долг по жкх за 2009 год.

25.03.2025, 14:43

Спросить юриста

Голубь Екатерина Сергеевна

Юрист из города Тверь

4.8 2191 отзыв

Добрый день!

Какой долг? За электроэнергию? При регистрации не спрашивают про задолженности, потому что дом не зарегистрирован, соответственно нет информации о задолженности

25.03.2025, 15:21

Спросить юриста