Военная ипотеку и маткапитал

Здравствуйте, Яна.

Вы можете использовать часть средств с накопительного счёта для покупки недвижимости, дополнив их собственными средствами или материнским капиталом. Если накоплений недостаточно для покупки квартиры, можно оформить военную ипотеку, а имеющиеся накопления пойдут на первоначальный взнос.

Что касается обременений в случае увольнения с военной службы, то последствия зависят от выслуги и причин, по которым был расторгнут контракт.

При увольнении ранее чем через 20 лет службы обычно военнослужащий должен сам выплатить остаток кредита. В некоторых случаях могут обязать также вернуть деньги, которые государство уже потратило на недвижимость.

При увольнении после 20 лет выслуги возвращать деньги государству не нужно. Если на момент увольнения ипотека не закрыта, остаток долга заёмщик выплачивает самостоятельно. Если военнослужащий не покупал квартиру, после 20 лет службы он может снять накопления со счёта и потратить по своему усмотрению.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями)

Здравствуйте Яна

Давайте по порядку разберемся:

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" ст.10 является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

__

На основании изложенного :

При выслуге менее 10 лет и отсутствии оснований для увольнения по п.2 ст.10 ФЗ N 117 воспользоваться только частью средств, находящихся на накопительном ипотечном счете, для покупки недвижимости (квартиры), добавив средства маткапитала - не получится , увы

__

Полученные в рамках НИС средства можно использовать только в случае льготного увольнения по основаниям указанным выше в ст.10. В этой ситуации можно получить право на допвыплаты, компенсирующие остаток поступлений до 20 лет выслуги. В противном случае придется вернуть уже полученные средства (и даже потраченные) и выплачивать ипотеку самостоятельно

__

С уважением

Добрый вечер, Яна!

Такой вариант возможен. Только это будет не просто использование накопительной части средств, потому что их вы, пока что, получить не сможете в силу ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

На данный момент вы можете воспользоваться Целевым жилищным займом (ЦЖЗ) без использования ипотечных средств. Это предусмотрено главой 4 вышеуказанного закона.

При приобретении жилого помещения за счет средств ЦЖЗ без использования ипотечного кредита сумма средств для приобретения жилого помещения складывается из суммы накоплений, учтенных на ИНС участника, и (при наличии и необходимости) суммы личных средств участника.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 г. № 627 внесены изменения в пункт 91 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов. Изменения законодательно закрепили право военнослужащего – участника НИС использовать средства материнского (семейного) капитала для для уплаты части стоимости жилья в случае приобретения жилья без кредита.

Из рисков и обременений:

Жилье, приобретение таким путем, будет в обременении у Российской Федерации до наступления оснований, указанных в ст. 10 ФЗ-117:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, 20 лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

И да, в указанном мною случае можно применить не все средства накопительной части.

Согласно Федеральному закону от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", в частности, статья 10, право на использование накоплений на вашем именном накопительном ипотечном счете возникает при выполнении определенных условий. Вы правильно указали, что основными условиями являются:

Общая продолжительность военной службы 20 лет и более.

Увольнение военнослужащего, который прослужил 10 лет и более, по определенным причинам (например, по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья и др.).

Теперь к вашему вопросу:

В соответствии с действующим законодательством, вы можете использовать средства на накопительном ипотечном счете только при наличии оснований, указанных в статье 10. Если вы не достигли 10 лет военной службы и не имеете оснований для увольнения, то вы не сможете воспользоваться накоплениями на счете для покупки недвижимости, даже частично.

Вы можете использовать материнский капитал для покупки жилья, однако это не связано с накопительной ипотекой. Вы можете добавить средства маткапитала к другим источникам (например, собственным сбережениям) для приобретения недвижимости, но это не позволит вам использовать средства из накопительного ипотечного счета.

Если вы уволитесь с военной службы до достижения 20 лет, то права на использование накоплений у вас не будет, и вы не сможете распорядиться ими для покупки жилья. В этом случае вам нужно будет учитывать, что накопленные средства могут быть возвращены вам, но в соответствии с правилами, установленными законом.

Таким образом, если у вас нет оснований для увольнения с военной службы, вы не сможете воспользоваться накоплениями на вашем счете для покупки недвижимости, даже частично.