Срок исковой давности по долгам ЖКУ при частичной оплате квитанций ЖКУ.

Question

Здравствуйте, уважаемые юристы. У нас прямые договора со всеми РСО. А РСО наняли Мособлеирц. Я ежемесячно оплачиваю ЖКУ в полной мере, но уже достаточно много лет, более 3-х лет (6 лет) у нас производит начисления Мособлеирц. Эта организация в каждой своей квитанции делает необоснованные доначисления и приписки - не предоставляя ни расчетов ни законных обоснований (писала им множество заявлений). Поэтому эти доначисления я считаю незаконными и не оплачиваю.
Конечно потихоньку из за этого копится долг и пени. Писала им много заявлений и о перерасчете - бесполезно абсолютно: (.

У меня вопрос по поводу исковой давности долгов ЖКУ:
 на некоторых сайтах пишут, что даже при минимальной оплате (рублей 100) текущих квитанций за ЖКУ потребитель этим самым признает долг и исковая давность прерывается. Отсчёт данного срока начинается заново, что позволяет РСО взыскивать задолженность, образовавшуюся за период три года и более.
 Это меня расстроило, так как я добросовестный плательщик и ежемесячно оплачиваю ЖКУ - но частично, оплачиваю только текущие ЖКУ, сумму долга и пени и новые непонятные доначисления не оплачиваю. Сам то долг я не признаю.
 Однако я нашла на сайте Росквартала другую информацию:
Оплата текущих платежей – это не признание потребителем долга Отдельно следует остановиться на условии признания долга при частичном его погашении или погашении процентов, пеней, штрафов. Поскольку платежи за ЖКУ – периодические, то оплата должником части или всего периодического платежа не свидетельствует о признании должником долга (п. 20 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/17).
Ссылка на статью:
https://roskvartal.ru/vzyskanie-dolgov/9765-utochnenie-uo-v-sude-trebovaniy-k-dolzhniku-i-srok-iskovoy-davnosti
Этому сайту я доверяю, но есть сомнения. Они ссылаются на п. 20 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/17.
 Разъясните мне пожалуйста считается ли частичная оплата ЖКУ признанием долга и исковая давность прерывается или все таки действует п. 20 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 15/17 и частичная оплата это не признание долга?
 Если есть еще какие то законы (статьи, пункты и пр.) по этой тематике, напишите пожалуйста, тоже почитаю.

Климочкина Инна Вячеславовна · Accepted Answer

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17 сентября 2019 г. № 4-КГ19-40):

согласно п. 1, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если должник этого не указал, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил раньше;

согласно же п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 22), если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином. А если гражданин не указал этот период, то исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек;

кроме того, согласно п. 41 Постановление Пленума ВС РФ № 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу;

а значит, спорные платежи потребителя точно нельзя было засчитывать за периоды, по которым истек срок исковой давности;

и вообще, суд должен установить конкретные даты платежей, совершенных потребителем, и размеры внесенных сумм, чтобы определить – отдельно по каждому ежемесячному платежу – срок исковой давности, а также выяснить, к какому виду долга и за какой период был отнесен управляющей организацией каждый произведенный ответчиком платеж.

Мария · Answer

Я  - не юрист, я из своей практики расскажу. Я тоже оплачиваю платежки ЖКУ частично, тоже в связи с необоснованными доначислениями.  Долги не признаю. Управляющая компания подавала судебный приказ несколько раз. Срок исковой давности - 3 года соблюдает четко. Отменяется легко. Кто не соблюдает срок исковой давности, это - Фонд кап. ремонта. Они могут и за 5 лет подать судебный приказ. Но, тоже отменяется без проблем.

Мария · Answer

Добавлю. Отменяла судебные приказы Управляющей компании по долгам за ЖКУ в 2024 году за 2023 и 2022 года. О их вынесении не знала, случайно увидела на сайте суда. Приставы все это время молчали. Судья сказала написать в заявлении об отмене суд. приказа просьбу о восстановлении срока на отмену. Документы о пропуске срока если есть, можно приложить. Если нет, суд и без подтверждающих документов сейчас отменяет суд. приказы с пропуском срока. Главное -  просьба о восстановлении срока в заявлении.

Мария · Answer

10 тыс долг - даже не переживайте. Если будет судебный приказ, отмените легко. дальше в суд на полное разбирательство не подают, только судебными приказами  стращают. Считают задолженность за последние 3 года четко. В возражениях в суд напишите, что долг не признаете, с расчетами не согласны. в Интернет много образцов. Обосновывать ничего не надо. Не согласен - достаточно. Сначала должны уведомить досудебным письмом, потом судебный приказ придет. Если пропустите 10 дней с даты получения приказа или уведомление почтовое увидите поздно, пишите в этих же возражениях просьбу восстановить срок на подачу, в связи, например, с проживанием на даче, после слова ПРОШУ: восстановить срок на подачу возражений, приказ отменить, в конце заявления, ну и в начале возражений, где долг не признает. Можете справку с дачи приложить, можете не прикладывать.

Мария · Answer

Прежде всего ваши рсо должны прислать досудебные уведомления, Вы будете в курсе их намерений. Можно периодически на сайте суд. участка смотреть по фамилии собственника квартиры, подали-нет. Самый крайний вариант, но не критичный, если Вы пропустите все и на Госуслуги прилетит письмо от приставов об аресте счетов. Срочно надо писать в суд возражения на судебный приказ, сдавать в канцелярию суда со штампом о принятии и просьбой восстановить срок и приставам прислать копию принятых судом возражений с просьбой приостановить производство, так как вы оспариваете суд приказ. Они приостанавливают и ждут решения суда. Потом приносите им решение суда, все счета разблокируют. Если уже списали деньги, пишите приставам заявление на возврат.
Про Минстрой не слышала. Слышала, что-то про нотариусов, типа, через них хотят взыскивать, но не в курсе

Мария · Answer

Зайдите в свои Госуслуги  - раздел Госпочта - подключите уведомления из суда. Они изначально неактивны. Должны, по идее, присылать все судебные действия на Госуслуги, и приказ, если будет тоже. Но, самостоятельно периодически проверять сайт суда не лишнее.

Срок исковой давности по долгам ЖКУ при частичной оплате квитанций ЖКУ.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос исковой давности - Каков срок исковой давности при взыскании комиссии за выдачу кредита и обслуживание счета?

Как будут учтены платежные документы по оплате ЖКУ, если истёк их срок давности исковой давности?

Применение срока исковой давности в кредитных спорах

Хронология событий 1) 28.04.2018 г.Тинькофф банк получил судебный приказ 2) 05.06.2020 я отметил данный судебный приказ 3)

Срок исковой давности при оплате ЖКУ - когда, кто и зачем предъявлять иск, возможность снизить пени или не платить

На судебном заседании лицо явилось и долг признало, заседание отложили для выяснения некоторых обстоятельств.

Истечение срока исковой давности и повторное обращение в суд - возможно ли возобновление срока исковой давности?

А) Общая продолжительность исковой давности\nБ) Начало течения срока исковой давности\nВ)

Ответчик заявил о пропуске сроков исковой давности, подав письменное заявление на ОДН за декабрь 2016 года.

Что может продлить срок исковой давности искового дела?

Образец ходатайства о сроках исковой давности по оплате ЖКУ с января 2006 г. по октябрь 2010 г.

Пример срока исковой давности (срок исковой давности 10 лет например)

Влияет ли объяснительная записка должника в ФССП на продление срока исковой давности?

Правомерность требования Управляющей компании по оплате квитанции ЖКУ в полном размере

Каков срок исковой давности для денежного долга? Зависит ли срок исковой давности от суммы долга?

Как поступить, если суд не применил к задолженности за ЖКУ срок исковой давности, образовавшейся более трёх лет назад?

Как исчисляется срок исковой давности при частичной оплате кредита?

Вопрос исковой давности оплаты ЖКХ - можно ли применить срок исковой давности при требовании оплаты за период с 2003 по 2014 год?

Как написать ходатайство на иск - заявление о пропуске по оплате жку (долг с 2014 г.)

Возможно ли повторное обращение в суд после пропущенного срока исковой давности при частичной оплате арендной платы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59