Мама подарила сыну квартиру которую ранее сдавала в аренду как самозанятая, нужно ли заключать договор аренды между мамой и сыном?
Вопрос №24533842
из г. Чита
опубликован 27.03.2025, 16:04
опубликован 27.03.2025, 16:04
Мама подарила сыну квартиру которую ранее сдавала в аренду как самозанятая, нужно ли заключать договор аренды между мамой и сыном? Или достаточно только согласие сына в письменном виде?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже квартиры мать теряет статус самозанятой по услуге сдача в аренду своего жилья. Если у нее иной вид деятельности, то она может взять в аренду у сына квартиру и в ней осуществлять деятельность, как самозанятый
27.03.2025, 16:08
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 42 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Зачем согласие?
С уважением.
27.03.2025, 16:05
нужно вообще перезаключить договор. Потому что собственник поменялся
27.03.2025, 16:05
Если мама оплачивает проживание в квартире, то нужно заключить догоаор аренды
27.03.2025, 16:08
Анастасия, достаточно согласие сына
27.03.2025, 16:09
Оценка автора вопроса:
Право собственности на недвижимость при дарении переходит к одаряемому с момента регистрации договора в Росреестре. Это предусмотрено пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ.
Собственник вправе осуществлять в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, связанные с обладанием имуществом, в том числе и получать доход от его использования (статья 209 Гражданского кодекса РФ).
То есть после регистрации договора дарения у дарителя уже нет прав на передачу в аренду. Но даритель может получить имущество в аренду и также передать его в аренду(субаренду).
Арендатор может сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия арендодателя.
Это предусмотрено статьёй 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.
То есть сын передает в аренду маме, заключив договор аренды, а мама передает в субаренду, заключив договор субаренды.
Арендодатель сын в письменном виде дает согласие, что согласен на передачу имущества в аренду.
27.03.2025, 18:01
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5
1 782
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Иркутск
Костяев Р.А.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Бабушка подарила квартиру матери. Мама подарила квартиру сыну. Мама умерла. Кто может отменить дарственную.
Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?
Мама подарила сыну квартиру а у сына родился ребенок может ли он переоформить квартиру на 2 годовалого ребенка.
Мама подарила сыну квартиру, оформлена дарственная, может ли теперь сын оформить дарственную своему ребенку
Мама подарила сыну квартиру - когда и как изменить домовую книгу при передаче части супруге?
Мама подарила сыну квартиру можно ли ее рас приватизировать?
Мама хочет подарить собственную квартиру сыну мама и сын живут в Москве а квартира находится в Грузии куда можно обратиться?
Может ли самозанятый заключать договор аренды квартиры от лица собственника на основе генеральной доверенности?
Возможно ли сдавать помещение в аренду самозанятым парикмахерам и мастеру по маникюру как физическому лицу в Самарской
Наследственные права при смерти сына - Мама подарила квартиру, оставшиеся наследники и их доли.
Нужен ли договор аренды между мамой и сыном, если они являются учредителями ООО?
Оформление договора между собственником недвижимости и самозанятой мамой для аренды и налогообложения - услуги и стоимость
Я хочу подарить сыну квартиру. Сын женат. ВОПРОС жена при разводе будет претендовать на долю в квартире которую я сыну подарю.
Мама подарила сыну дом и участок пришло письмо из налоговой, что надо заполнять декларацию, нужно или нет?
31. Мама подарила сыну машину. Данные отношения регулируются нормами:
Скажите пожалуйста, если дом мама подарила сыну (дарственная). То при его продаже каким налогом будет облагаться?
Налог с продажи квартиры, которая год сдавалась в аренду самозанятым
Кому достанется квартира, подаренная сыну мамой, если даритель жив - история с разводом, инвалидами и смертью.
Я ИП самозанятый, арендую помещение под парикмахерскую. Могу ли я сдать кресло в аренду самозанятому мастеру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут