Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Анастасия

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Чита, 27.03.2025, 16:04

Мама подарила сыну квартиру которую ранее сдавала в аренду как самозанятая, нужно ли заключать договор аренды между мамой и сыном?

Вопрос №24533842 из г. Чита
опубликован 27.03.2025, 16:04

Мама подарила сыну квартиру которую ранее сдавала в аренду как самозанятая, нужно ли заключать договор аренды между мамой и сыном? Или достаточно только согласие сына в письменном виде?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Багаева Надежда Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

При продаже квартиры мать теряет статус самозанятой по услуге сдача в аренду своего жилья. Если у нее иной вид деятельности, то она может взять в аренду у сына квартиру и в ней осуществлять деятельность, как самозанятый

27.03.2025, 16:08

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 42 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63213 отзывов

Зачем согласие?

С уважением.

27.03.2025, 16:05

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Как минимум потому что квартира не принадлежит больше прежнему собственнику

27.03.2025, 16:06

Спросить юриста

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

нужно вообще перезаключить договор. Потому что собственник поменялся

27.03.2025, 16:05

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Это понятно но мама хочет и дальше сдавать эту квартиру как самозанятая

27.03.2025, 16:07

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151792 отзывa

Если мама оплачивает проживание в квартире, то нужно заключить догоаор аренды

27.03.2025, 16:08

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45029 отзывов

Анастасия, достаточно согласие сына

27.03.2025, 16:09

Спросить юриста

Климочкина Инна Вячеславовна

Юрист из города Саратов, стаж 22 годa

4.9 559 отзывов

Право собственности на недвижимость при дарении переходит к одаряемому с момента регистрации договора в Росреестре. Это предусмотрено пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ.

Собственник вправе осуществлять в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, связанные с обладанием имуществом, в том числе и получать доход от его использования (статья 209 Гражданского кодекса РФ).

То есть после регистрации договора дарения у дарителя уже нет прав на передачу в аренду. Но даритель может получить имущество в аренду и также передать его в аренду(субаренду).

Арендатор может сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия арендодателя.

Это предусмотрено статьёй 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть сын передает в аренду маме, заключив договор аренды, а мама передает в субаренду, заключив договор субаренды.

Арендодатель сын в письменном виде дает согласие, что согласен на передачу имущества в аренду.

27.03.2025, 18:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мама подарила сыну квартиру которую ранее сдавала в аренду как самозанятая, нужно ли заключать договор аренды между мамой и сыном?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы