Несвоевременную сдачу дома аргументируют - мораторием президента, что все предприятия работали для нужд СВО.

Вопрос №24535288 из г. Белгород
опубликован 28.03.2025, 12:03

При оформлении договора об инвестировании строительства жилья в сроках было указано: сдача в эксплуатацию 2 полугодие 2023 года. Передача ключей в течении 6 месяцев. Дом сдали в эксплуатацию октябрь 2024 года. В договоре прописано: что при увеличении срока ввода в эксплуатацию Застройщик обязан вызвать для подписания доп. соглашения. Такое доп соглашение подписано не было. При приемке квартиры выяснилось, что увеличилась площадь и необходимо произвести оплату. В связи с этим было подписано доп. соглашение об оплате в рассрочку на 6 месяцев. Акт приема передачи так же подписали 25.03.2025 года. Вопрос: можно ли написать претензию (в договоре прописано: претензию можно отправить только заказным письмом с уведомлением. Других вариантов нет. но как показывает практика письма Застройщик не забирает и все возвращается назад) или сразу подать в суд. на компенсацию за несвоевременную сдачу дома. Или предложить зачесть сумму доплаты за увеличенную площадь. Несвоевременную сдачу дома аргументируют - мораторием президента, что все предприятия работали для нужд СВО.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53286 отзывов

Здравствуйте!

Сразу в суд нельзя. Сначала надо отправить претензию с требованием оплатить неустойку. Расчет неустойки и итоговую сумму вы должны отразить в претензии.

Потом ждать, либо ответа, на претензию в течение 10 дней с даты получения претензии застройщиком , либо возврата письма с неполученной претензий. Потом только можно готовить иск в суд.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

28.03.2025, 12:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Умнов Сергей Александрович

Юрист из города Нижний Новгород

4.8 660 отзывов

Уважаемая Ирина.

Действительно, в связи с известными событиями в стране Правительством РФ застройщики в настоящее время почти полностью освобождены от ответственности в виде пени и штрафов за несвоевременную сдачу заказчикам жилья по договорам долевого участия. Поэтому вряд ли разумно будет в этой части обращаться в суд с подобными требованиями.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Несвоевременную сдачу дома аргументируют - мораторием президента, что все предприятия работали для нужд СВО.

Похожие вопросы