Несвоевременную сдачу дома аргументируют - мораторием президента, что все предприятия работали для нужд СВО.

Question

При оформлении договора об инвестировании строительства жилья в сроках было указано: сдача в эксплуатацию 2 полугодие 2023 года. Передача ключей в течении 6 месяцев.
Дом сдали в эксплуатацию октябрь 2024 года. В договоре прописано: что при увеличении срока ввода в эксплуатацию Застройщик обязан вызвать для подписания доп. соглашения. Такое доп соглашение подписано не было. 
При приемке квартиры выяснилось, что увеличилась площадь и необходимо произвести оплату. В связи с этим было подписано доп. соглашение об оплате в рассрочку на 6 месяцев. Акт приема передачи так же подписали 25.03.2025 года. 
Вопрос: можно ли написать претензию (в договоре прописано: претензию можно отправить только заказным письмом с уведомлением. Других вариантов нет. но как показывает практика письма Застройщик не забирает и все возвращается назад) или сразу подать в суд. на компенсацию за несвоевременную сдачу дома. Или предложить зачесть сумму доплаты за увеличенную площадь. 
Несвоевременную сдачу дома аргументируют - мораторием президента, что все предприятия работали для нужд СВО.

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте! 
 Сразу в суд нельзя. Сначала надо отправить претензию с требованием оплатить неустойку. Расчет неустойки и итоговую сумму вы должны отразить в претензии. 
Потом ждать, либо ответа, на претензию в течение 10 дней с даты получения претензии застройщиком , либо возврата письма с неполученной претензий. Потом только можно готовить иск в суд. 
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации. 
 
Желаю Вам успехов и всех благ!

Умнов Сергей Александрович · Answer

Уважаемая Ирина. 
Действительно, в связи с известными событиями в стране Правительством РФ застройщики в настоящее время почти полностью освобождены от ответственности в виде пени и штрафов за несвоевременную сдачу заказчикам жилья по договорам долевого участия. Поэтому вряд ли разумно будет в этой части обращаться в суд  с подобными требованиями.

Несвоевременную сдачу дома аргументируют - мораторием президента, что все предприятия работали для нужд СВО.

Похожие вопросы

Определение начала расчета неустойки за несвоевременную сдачу дома - день передачи квартиры или сдача самого дома?

Срок сдачи ЖСК задержан - можно ли взыскать проценты за несвоевременную сдачу дома

Освобождение от госпошлины при иске к застройщику МКД о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу дома в рамках

Можем ли мы взыскать неустойку с застройщика за несвоевременную сдачу дома, если дом сдан и мы проживаем в нем более полугода.

Как правильно оформить претензию для получения неустойки за несвоевременную сдачу дома (долевое строительство)

Как выбрать между судом общей юрисдикции и арбитражом для взыскания неустойки с застройщика за несвоевременную

Изменился генеральный директор компании новостройки - что это означает для нас и как вернуть деньги за несвоевременную сдачу дома?

Как получить неустойку за несвоевременную сдачу дома

Выплаты штрафов за несвоевременную сдачу дома при долевом строительстве - что делать и с чего начать?

Права на взыскание штрафов за несвоевременную сдачу дома при долевом строительстве

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика за несвоевременную сдачу дома при уступке права требования долевого

В какие сроки я могу обратиться за неустойкой в суд, за несвоевременную сдачу дома?

Вопросы и ответы - Возможно ли взыскать неустойку у застройщика за несвоевременную сдачу дома, какой суд рассматривает такие дела?

Получены денежные средства по исполнительной листу за несвоевременную сдачу дома. И выставили ндфл нужно платить.

Статья 333 ГК РФ - вопрос о снижении суммы выплаты в 140 000 рублей за несвоевременную сдачу дома

Юридическая ответственность за несвоевременную сдачу дома без установленной неустойки - возможность требования компенсации в суде

Отсутствие ответственности за несвоевременную сдачу дома в предварительном договоре купли-продажи квартиры

Каковы шансы на получение полного возврата неустойки за несвоевременную сдачу дома от застройщика, и какие факторы это определяют?

Присуждена недостаточная сумма неустойки за несвоевременную сдачу дома - стоит ли подавать апелляцию?

Возможность требования неустойки за несвоевременную сдачу дома после прописки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59