Внешнее совместительство председателя тсж на полную ставку.

Ваш вопрос касается законности внешнего совместительства председателя ТСЖ, его назначения и установления заработной платы. Давайте разберем ситуацию с точки зрения российского законодательства, в частности Трудового кодекса РФ (ТК РФ) и Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

1. Внешнее совместительство

Согласно статье 60.1 и статье 276 ТК РФ, работник вправе работать по совместительству (внешнему или внутреннему), если это не запрещено законом или трудовым договором. Для председателя ТСЖ, который является наемным работником (а не собственником или индивидуальным предпринимателем), ограничений на внешнее совместительство нет, если:

Он выполняет свои обязанности в ТСЖ в рамках установленного рабочего времени (в вашем случае — 0,5 ставки, что составляет 20 часов в неделю при 40-часовой рабочей неделе).

Работа по совместительству в другой организации не мешает исполнению обязанностей в ТСЖ.

Таким образом, работа председателя на полную ставку в другой организации и на 0,5 ставки в ТСЖ по трудовому договору законна, если он соблюдает ограничения по максимальной продолжительности рабочего времени (статья 284 ТК РФ). По совместительству рабочее время не должно превышать 4 часов в день, если это не свободное от основной работы время. Однако в вашем случае основная работа — это, вероятно, другая организация, а ТСЖ — совместительство, что требует проверки графика.

2. Самоназначение через правление

Председатель ТСЖ избирается общим собранием собственников помещений (статья 147 ЖК РФ) или правлением ТСЖ, если это предусмотрено уставом товарищества. Если устав ТСЖ позволяет правлению назначать председателя, то его избрание правлением (даже если он сам в него входит) формально законно, при условии соблюдения процедуры (кворум, голосование и т.д.). Однако:

Если председатель ТСЖ сам себя "назначил", будучи членом правления, это может быть оспорено как конфликт интересов, особенно если решение принималось единолично или без должного обсуждения.

Для полной законности нужно проверить устав ТСЖ и протокол заседания правления.

3. Установление зарплаты в 15 000 рублей

Заработная плата председателя ТСЖ определяется либо общим собранием собственников (статья 145 ЖК РФ), либо правлением, если это делегировано уставом. Если правление (или председатель единолично) установило зарплату в 15 000 рублей за 0,5 ставки, это законно только при соблюдении следующих условий:

Решение о размере оплаты труда принято коллегиально правлением или собранием собственников.

Сумма не нарушает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). На март 2025 года федеральный МРОТ составляет 19 242 рубля (с учетом индексации, которая обычно происходит ежегодно). За 0,5 ставки минимальная зарплата должна быть не менее половины МРОТ, то есть около 9 621 рубля. Зарплата в 15 000 рублей превышает этот минимум, что формально соответствует ТК РФ.

Средства на зарплату выделены из бюджета ТСЖ (например, из взносов собственников), утвержденного общим собранием.

Если председатель сам себе установил зарплату без одобрения правления или собрания, это нарушение, так как он не вправе единолично принимать такие решения.

4. Вывод

Ситуация может быть законной, если:

Устав ТСЖ позволяет правлению избирать председателя и определять его зарплату.

Назначение и установление зарплаты в 15 000 рублей за 0,5 ставки оформлены решением правления (с соблюдением кворума и процедуры).

Работа по совместительству в другой организации не нарушает график и обязанности в ТСЖ.

Однако есть риски:

Если председатель действовал единолично, без одобрения правления или собрания, это нарушение ЖК РФ и устава ТСЖ.

Собственники могут оспорить такие действия в суде, особенно если увидят конфликт интересов или необоснованное расходование средств ТСЖ.

Для точного ответа нужно изучить устав ТСЖ, протоколы правления и трудовой договор. Рекомендую запросить эти документы у ТСЖ для проверки. Если есть сомнения, можно обратиться в жилищную инспекцию или инициировать общее собрание собственников для пересмотра решений.

Да, законно.

Вполне законно.

Председатель правления товарищества собственников жилья избирается из числа членов правления ТСЖ либо самим правлением ТСЖ, либо общим собранием членов ТСЖ, если это предусмотрено уставом ТСЖ.

Председатель Правления ТСЖ не может сам себя назначить на эту должность!

Обычно в соответствии с Уставом, Председатель правления ТСЖ или ЖСК избирается из состава членов Правления на заседании Правления.

Если Председатель все-таки был избран то, очевидно, его кандидатуру поддержали остальные члены Правления вашего ТСЖ.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Здравствуйте!