Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Людмила

29.7k

Задано вопросов 19, из них VIP - 0

Красноярск, 31.03.2025, 12:16

В Стройнадзор писала жалобу, получила отписку что вынесли предупреждение УК и посоветовали сменить УК на собрании собственников.

Вопрос №24539855 из г. Красноярск
опубликован 31.03.2025, 12:16

Живем в МКД и ремонт подъездов не производится, уже более 15 лет, УК ссылается на то что денег нет, весь тариф уходит на текущие расходы по дому со слов председателя дома, которому нельзя верить от слова совсем, предлагают повысить тариф вдвое и ещё и в должны им будем, примут ли это т.к. многие против будут. Так как с теми деньгами на текущий ремонт которые должны накопиться, ведь в тарифе заложен текущий ремонт подъездов. В Стройнадзор писала жалобу, получила отписку что вынесли предупреждение УК и посоветовали сменить УК на собрании собственников. Входит ли текущий ремонт подъездов в тариф по закону, а не от желания УК. И собрание собственников для этого не требуется?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 10039 отзывов

Да, текущий ремонт входит в тариф на содержание жилья по закону.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10

• Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

Так что Стройнадзор действительно написал вам отписку.

Вам нужно юридически грамотно обжаловать ее в прокуратуру

Либо обратиться с иском о проведении ремонта подъездов в суд.

31.03.2025, 12:48

Спасибо, очень информативно ответили

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

8 800 505-91-11

На текущий ремонт УК не собирает деньги, их собирает старший по дому и на основании решения ОСС, производит текущий ремонт.

31.03.2025, 12:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

4.4 14 отзывов

На каком основании она будет это делать? Это уже на самоуправство больше похоже

Есть много публикаций что в тарифе есть текущий ремонт, вы предоставляете если больше 15 лет нее делать ремонт, все стены придут в негодность.

31.03.2025, 12:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

НЕТ в тарифе текущего ремонта. на него отдельно собирают деньги собственники квартир, а регулирует этот вопрос старшая по дому. Наниматели и собственники жилых помещений МКД обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взносы на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Это разные вещи. Обратитесь в УК с письменным заявлением. просите разъяснить за что вы платите деньги.

31.03.2025, 12:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

4.4 14 отзывов

Тут вопрос не в оплате, а в том что УК не исполняет свои обязанности, на содержание общего имущества все платят, по закону они уже заложены в тариф.

31.03.2025, 12:54

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10039 отзывов

Ответ юриста Лигоставой странный и не соответствует закону. Никакие средства на текущий ремонт старший собирать не должен

31.03.2025, 12:51

Спасибо, я тоже так думаю,

Спросить юриста

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43507 отзывов

Не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией, в Прокуратуру с жалобой.

Будет проведена проверка по данному факту.

Ваши права нарушены

31.03.2025, 12:18

Спасибо 🙏

Спросить юриста

Гафаров Рашид Алексеевич

Юрист из города Рубцовск, стаж 10 лет

4.7 2761 отзыв

Здравствуйте. Если вы считаете, что ваши права нарушены, можете обратиться в прокуратуру.

Согласно ст. 10 закона «О прокуратуре РФ» поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения, рассматриваются в порядке и в сроки, установленные федеральным законодательством. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным, а если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом; при этом запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

С уважением.

31.03.2025, 12:19

Спасибо, подумаем

Спросить юриста