С другой стороны, в Законе отсутствует прямое указание на обязанность арендодателя заключить подобный договор.
Вопрос №24540
из г. Красноярск
опубликован 25.07.2001, 09:09
опубликован 25.07.2001, 09:09
Могут ли обязать арендодателя заключить договор аренды здания с субарендатором, если основной договор аренды был прекращен до окончания срока его действия, ввиду ликвидации арендатора и исключения его из реестра.
Согласно ст. 618 ГК РФ, субарендатор "... имеет право на заключение договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании...". С другой стороны, в Законе отсутствует прямое указание на обязанность арендодателя заключить подобный договор. Кроме того, данный вид договора не отнесен законом к тем, которые в силу своей специфики и условий подлежат обязательному заключению.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Виталий. Если у арендодателя нет каких-либо существенных оснований, по которым он может отказаться от договора (будет требовать это в суде), то, действительно, в соответствии со ст.618 ГК РФ субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды, но только на тот срок, на который был заключен первоначальный договор аренды. Поскольку это право установлено Законом, ему соответствует обязанность арендодателя заключить такой договор.
С уважением. Веселова Анна Борисовна.
25.07.2001, 20:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует
Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Вопрос: Входит ли в обязанность Арендатора заключать договор аренды?
Вопросы о расторжении договора субаренды и выселении недобросовестного субарендатора
Возможность расторжения договора аренды офиса до окончания срока действия - правомерно ли требование арендодателя?
Риск возникновения проблем с оплатой субаренды после расторжения основного договора аренды - кто должен вернуть деньги
Арендодатель обязан учесть инвалидность наследника при наследовании арендного договора на землю под гараж
Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут