С другой стороны, в Законе отсутствует прямое указание на обязанность арендодателя заключить подобный договор.
Вопрос №24540
из г. Красноярск
опубликован 25.07.2001, 09:09
опубликован 25.07.2001, 09:09
Могут ли обязать арендодателя заключить договор аренды здания с субарендатором, если основной договор аренды был прекращен до окончания срока его действия, ввиду ликвидации арендатора и исключения его из реестра.
Согласно ст. 618 ГК РФ, субарендатор "... имеет право на заключение договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании...". С другой стороны, в Законе отсутствует прямое указание на обязанность арендодателя заключить подобный договор. Кроме того, данный вид договора не отнесен законом к тем, которые в силу своей специфики и условий подлежат обязательному заключению.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Виталий. Если у арендодателя нет каких-либо существенных оснований, по которым он может отказаться от договора (будет требовать это в суде), то, действительно, в соответствии со ст.618 ГК РФ субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды, но только на тот срок, на который был заключен первоначальный договор аренды. Поскольку это право установлено Законом, ему соответствует обязанность арендодателя заключить такой договор.
С уважением. Веселова Анна Борисовна.
25.07.2001, 20:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 840
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 230
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3
122 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует
Спорная ситуация с субарендатором - как защититься и выйти из нее без суда?
Определение срока заключения основного договора влияет на действительность и заключенность предварительного договора
Вопрос: Входит ли в обязанность Арендатора заключать договор аренды?
Вопросы о расторжении договора субаренды и выселении недобросовестного субарендатора
Возможность расторжения договора аренды офиса до окончания срока действия - правомерно ли требование арендодателя?
Риск возникновения проблем с оплатой субаренды после расторжения основного договора аренды - кто должен вернуть деньги
Арендодатель обязан учесть инвалидность наследника при наследовании арендного договора на землю под гараж
Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут