Курск, 01.04.2025, 12:53

Фонд кап. ремонта или реконструкция?

Вопрос №24541798 из г. Курск
опубликован 01.04.2025, 12:53
В 2023-2024 годах Фонд капитального ремонта Курской области на основании принятых им же решений должен был выполнить капитальный ремонт 9 этажного жилого дома. Однако, в конце декабря 2024 года я узнал, что наш дом, в котором к ремонту так и не приступили, был исключен (по тихому, т.е.без официального уведомления собственников квартир в доме) из региональной программы капитального ремонта. При этом деньги, собранные жильцами дома, так и остались в фонде кап. ремонта (ФКР). Основанием для исключения, как уверяет областная прокуратура, послужили Закон Курской области от 22.08.2013 № 63-ЗКО (Источник: https://www.glavbukh.ru/npd/edoc/81_15612648) и ч. 1 ст. 168 ЖК РФ. Фонд капитального ремонта утверждает, что совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Правительства Курской области. Теперь ФКР настойчиво торопит и требует от управляющей компании и жильцов дома провести собрание собственников и попросить ФКР заново включить наш дом в программу кап. ремонта, т.е. стать в конец очереди, выплачивать фонду свои деньги ближайшие 20-30 лет, в надежде, что когда подойдет новый срок проведения ремонта, нас не кинут и не обманут как в этот раз. В тех статьях законов, на которые ссылается прокуратура, прочитал, что "не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах". Подскажите пожалуйста, стоит ли второй раз наступать на грабли ФКР и просить включить дом поставить на очередь для капитального ремонта дома, или же, как указано в ст. 168 ЖК РФ, подождать полгода со дня исключения дома из программы кап. ремонта и потребовать проведения полной реконструкции дома от областной власти?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Если вы проведете собрание собственников МКД , проголосуете и попросите вас поставить в очередь заново, значит согласитесь с тем, что ваш дом обоснованно исключили и сняли с очереди на кап ремонт сейчас. Пробуйте бороться, пишите коллективные жалобы в вышестоящие контролирующие инстанции. В антимонопольную службу обратитесь.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

01.04.2025, 13:37
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Ваш дом стоит в очереди на ремонт без всяких собраний. Принимай, не принимай решения - у ФКР есть право сдвигать сроки ремонта

01.04.2025, 14:17

Увы, но наш дом уже не стоит в очереди на ремонт, т.к. 2 ноября 2024 года его полностью исключили из программы кап.ремонта и с тех пор даже квитанции не присылают на оплату кап.ремонта. НО очень настаивают на том, чтобы мы провели общее собрании собственников жилья и попросились на нем включить нас в программу заново.

И поэтому возникает вопрос: ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ МЫ НА СОБРАНИИ ОТКАЖЕМСЯ ОТ УСЛУГ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?

04.04.2025, 11:52

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 530 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 647 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 534 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 620 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 879 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 990 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 594 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 111 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 137 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 425 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 170 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских