Как учитывается критерий нуждаемости сособственников в жилье судами при определении порядка пользования квартирой

Question

Если 1-й собственник раньше проживал и после смерти наследодателя продолжал проживать в этой квартире, но при этом имеет еще 1/2 другой квартиры в другом городе, а 2-й сособственник никогда в данном жилье не проживал и получил право владения им по наследству, но не имеет другой недвижимости официально, и есть несовершеннолетний ребенок 

То суд более нуждающимся в данном жилье признает скорее 1-го или 2-го?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Суд применит  первый критерий -сложившийся порядок пользования а потом уже будет рассматривать нуждаемость.

Алекс И.И. · Answer

На основе анализа вашей ситуации, суд с большей вероятностью признает более нуждающимся в спорной квартире **2-го собственника** (который получил право по наследству, не проживал в этой квартире и не имеет другой недвижимости официально), особенно учитывая наличие у него несовершеннолетнего ребенка. ### Разбор ситуации: 1. **1-й собственник**: - Проживал в квартире до и после смерти наследодателя, что может свидетельствовать о фактическом владении и использовании жилья. - Имеет 1/2 доли в другой квартире в другом городе, что снижает степень его нуждаемости, так как у него есть альтернативное жилье (пусть и доля). 2. **2-й собственник**: - Никогда не проживал в спорной квартире, получил право владения по наследству. - Не имеет другой недвижимости официально, что формально делает его более нуждающимся в жилье. - Имеет несовершеннолетнего ребенка, что является значимым обстоятельством, так как суды часто учитывают интересы детей при определении нуждаемости (например, обеспечение жильем для семьи). ### Юридические аспекты: - При разделе наследственного имущества суд руководствуется **ст. 1168 Гражданского кодекса РФ**, которая предусматривает преимущественное право на получение неделимой вещи (например, квартиры) для того наследника, который: - Имел долю в праве собственности на эту вещь вместе с наследодателем. - Постоянно пользовался этой вещью. - Однако в вашем случае 1-й собственник, хотя и проживал в квартире, имеет другую недвижимость (долю в квартире в другом городе), что может ослабить его позицию. - Наличие у 2-го собственника несовершеннолетнего ребенка усиливает его аргументы о нуждаемости, так как суды учитывают **социальные и семейные обстоятельства** (например, необходимость обеспечения жильем ребенка). - Суд также может оценивать: - Фактическое использование жилья (1-й собственник проживает, что может давать ему преимущество). - Отсутствие у 2-го собственника иного жилья (официально), что делает его положение более уязвимым. ### Резюме: - **Вероятный исход**: Суд, скорее всего, признает более нуждающимся **2-го собственника** из-за отсутствия у него другой недвижимости и наличия несовершеннолетнего ребенка, что перевешивает факт проживания 1-го собственника в квартире и его доли в другой недвижимости. - Однако решение зависит от конкретных доказательств (например, подтверждение отсутствия жилья у 2-го собственника, оценка доли в другой квартире как пригодной для проживания). ### Рекомендация: Учитывая сложность ситуации и зависимость исхода от деталей (например, может ли доля в другой квартире считаться пригодным жильем, возраст ребенка, финансовое положение сторон), **рекомендуется обратиться к юристу для консультации**. Юрист поможет: - Собрать необходимые документы (справки о наличии/отсутствии недвижимости, свидетельства о рождении ребенка и т.д.). - Подготовить исковое заявление с учётом всех обстоятельств. - Представить ваши интересы в суде для защиты прав. *Примечание: Этот ответ основан на общих принципах законодательства и судебной практики; точный исход зависит от конкретных фактов дела.*

Как учитывается критерий нуждаемости сособственников в жилье судами при определении порядка пользования квартирой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Суд удовлетворяет иск о определении порядка пользования местами общего пользования

Бывший муж подал иск об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности (по 1/2 доле).

Вопросы при определении порядка пользования квартирой при общей долевой собственности

Определение порядка пользования общей долевой собственностью в суде для частного дома в деревне

Недавно пришла повестка в суд, она хочет определения порядка пользования общей долевой собственностью.

Как выйти из общей долевой собственности при определении порядка пользования землей соседей в суде?

Вопрос о действительности решения суда по определению порядка пользования долевой квартирой в случае смены собственника

Определение порядка пользования комнатой в квартире при долевой собственности - критерии и учет прописанного ребенка

Считается ли коммунальной квартирой квартира в общей долевой собственности с определением порядка пользования комнатами судом?

Определение порядка пользования квартиры в общей долевой собственности и возможность сдачи ее в аренду

Определение порядка пользования комнатами в квартире общей долевой собственности

При постановке на учет по нуждаемости жилье, учитывается общая или жилая площадь?

Изменения в критерии нуждаемости при начислении пособия с 3 до 7 лет

Как составить исковое заявление по вопросу определения порядка пользования квартирой (она в общей долевой собственности

На судебном заседании по определению порядка пользованием общей долевой собственности, ответчик излагал откровенную клевету

Встречный иск об определении порядка пользования квартирой в долевой собственности при разделе коммунальных платежей

Как поставить изолированную комнату на кадастровый учет в квартире после определения порядка пользования судом

Учитывает ли суд при определении порядка пользования квартирой характеристики мест общего пользования

«определения порядка пользования» имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59