Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартире после раздела имущества по суду - возможна ли продажа, если ребенок прописан в ней и другой собственник не желает выкупить?

Вопрос №2454202 из г. Гусь-Хрустальный
опубликован 09.06.2013, 18:36

Как происходит продажа 2-х комн. Квартиры, которую покупали с женой в совместном браке, которую в последующем разделили по суду, по 1/2 каждому. Имеется решение суда. Но у меня кроме как самого решения нет более ни одного документа. Возможна ли продажа моей 1/2, если там прописан несовершеннолетний ребенок? БЖ не собирается у меня выкупать мою долю. Денег у нее нет. Более того, она ее сдает в аренду, и я не имею доступа к данному жилью.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Александр, для начала надо обеспечить доступ к жилью, обратившись в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании. Согласно п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, соответственно, сдавать по договору найма квартиру нельзя без Вашего согласия. Совершить сделку с Вашей долей нет никаких возможностей. Если требуется помощь в подотовке искового заявления - обращайтесь на адрес электронной почты.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

09.06.2013, 18:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Валькова Людмила Андреевна

Адвокат из города Энгельс, стаж 6 лет

5.0 431 отзыв

Сначала оформите право собственности на свою 1/2 доли.Сдавать внайм без вашего согласия ваша бывшая жена не может.

После оформления права собственности, предупредив о продаже своей доли бывшую жену,вы сможете ее продать любому желающему.Только условия продажи должны соответствовать условиям,на которых вы предлагали купить долю сособственнику(бывшей жене).

09.06.2013, 18:52

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа 1/2 доли в 2-х комнатной квартире после раздела имущества по суду - возможна ли продажа, если ребенок прописан в ней и другой собственник не желает выкупить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы