Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Катрин

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Челябинск, 02.04.2025, 14:50

Если я откажусь от продажи, какие действия она может совершить?

Вопрос №24543909 из г. Челябинск
опубликован 02.04.2025, 14:50

У меня с сестрой от родителей осталась двух комнатная квартира. Доли пополам. Она хочет продавать квартиру, а я думаю. Если я откажусь от продажи, какие действия она может совершить?

Читать ответы (13)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прокофьев Сергей Юрьевич

Юрист Краснодар

4.5 1850 отзывов

Во-первых, Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:

купли-продажи;

мены;

дарения;

другие виды отчуждения доли.

То есть, в данном случае, сделка будет оформляться нотариусом.

Теперь. Ваша сестра вправе продать свою долю даже в случае отсутствия вашего согласия. В соответствии со ст. 250 ГК РФ вы лишь имеете право преимущественной покупки.

Как это происходит в реалиях. Нотариус направляет вам предложение выкупить долю по цене, которую предложил другой покупатель. Если от вас не поступает согласия на приобретение в течении месяца (даже отказ не обязательно писать), ваша сестра может запросто продать свою долю.

02.04.2025, 15:07

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Тертичная Евгения Сергеевна

Юрист из города Таганрог, стаж 13 лет

4.9 307 отзывов

Она предложит вам выкупить долю. Если вы откажитесь то продаст третьим лицам.

02.04.2025, 14:52

Спросить юриста

Катрин

Автор вопроса

0 отзывов

А что можно сделать,чтоб трудно было ей продать.у меня есть несовершеннолетний внук,если его туда прописать

02.04.2025, 14:56

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49343 отзывa

Это не имеет значения .

02.04.2025, 14:58

Спросить юриста

Владимирова Людмила Викторовна

Юрист из города Керчь, стаж 2 годa

4.8 79 отзывов

Без согласия второго собственника не сможете прописать внука.. Без согласия второго собственника можно зарегистрировать только несовершеннолетних детей

02.04.2025, 15:10

Спросить юриста

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

продажа другому лицу. Только сестре не выгодно будет так делать доля значительнее дешевле рынка. Также важна цена предложенная вам. Она не может продать дешевле, это нарушение которое в будущем вы сможете оспорить

02.04.2025, 14:53

Спросить юриста

Катрин

Автор вопроса

0 отзывов

Она может в договоре указать одну цену,а по факту тайком продать за другую чтоб я не купила

02.04.2025, 14:57

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49343 отзывa

Нет , не сможет .В Росреестре это увидят

02.04.2025, 15:02

Спросить юриста

Катрин

Автор вопроса

0 отзывов

В Росреестре цена стоит как в договоре но ведь она может и договорится с покупателем ,чтоб написать другую цену

02.04.2025, 15:11

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49343 отзывa

Вы не сможете этого доказать. - Цена в предложении вам и в договоре с другим покупателем - должна быть одинаковой .Если вы за эту цену готовы приобрести - то обращаетесь в суд

02.04.2025, 15:38

Спросить юриста

Селицкая Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

5.0 90 отзывов

Если сестра решит продать долю, то сначала она предложит вам выкупить ее долю (это ее обязанность по закону, так как у вас есть преимущественное право покупки доли). Затем если вы откажитесь от покупки ее доли или не выкупите ее долю в течение месяца, она сможет продать свою долю любым третьим лицам.

02.04.2025, 14:56

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49343 отзывa

Она может предложить вам приобрести ее долю в силу ст.250 ГК РФ - направив предложение вам ,если вы не приобретаете в течение месяца - продать за эту же сумму свою долю любому лицу .

02.04.2025, 14:58

Спросить юриста

Похожие темы:
Продажа квартиры

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если я откажусь от продажи, какие действия она может совершить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы