Если я откажусь от продажи, какие действия она может совершить?
Вопрос №24543909
из г. Челябинск
опубликован 02.04.2025, 14:50
опубликован 02.04.2025, 14:50
У меня с сестрой от родителей осталась двух комнатная квартира. Доли пополам. Она хочет продавать квартиру, а я думаю. Если я откажусь от продажи, какие действия она может совершить?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Во-первых, Законом о госрегистрации недвижимости определено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями:
купли-продажи;
мены;
дарения;
другие виды отчуждения доли.
То есть, в данном случае, сделка будет оформляться нотариусом.
Теперь. Ваша сестра вправе продать свою долю даже в случае отсутствия вашего согласия. В соответствии со ст. 250 ГК РФ вы лишь имеете право преимущественной покупки.
Как это происходит в реалиях. Нотариус направляет вам предложение выкупить долю по цене, которую предложил другой покупатель. Если от вас не поступает согласия на приобретение в течении месяца (даже отказ не обязательно писать), ваша сестра может запросто продать свою долю.
02.04.2025, 15:07
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Она предложит вам выкупить долю. Если вы откажитесь то продаст третьим лицам.
02.04.2025, 14:52
А что можно сделать,чтоб трудно было ей продать.у меня есть несовершеннолетний внук,если его туда прописать
02.04.2025, 14:56
Это не имеет значения .
02.04.2025, 14:58
Без согласия второго собственника не сможете прописать внука.. Без согласия второго собственника можно зарегистрировать только несовершеннолетних детей
02.04.2025, 15:10
продажа другому лицу. Только сестре не выгодно будет так делать доля значительнее дешевле рынка. Также важна цена предложенная вам. Она не может продать дешевле, это нарушение которое в будущем вы сможете оспорить
02.04.2025, 14:53
Она может в договоре указать одну цену,а по факту тайком продать за другую чтоб я не купила
02.04.2025, 14:57
Нет , не сможет .В Росреестре это увидят
02.04.2025, 15:02
В Росреестре цена стоит как в договоре но ведь она может и договорится с покупателем ,чтоб написать другую цену
02.04.2025, 15:11
Вы не сможете этого доказать. - Цена в предложении вам и в договоре с другим покупателем - должна быть одинаковой .Если вы за эту цену готовы приобрести - то обращаетесь в суд
02.04.2025, 15:38
Если сестра решит продать долю, то сначала она предложит вам выкупить ее долю (это ее обязанность по закону, так как у вас есть преимущественное право покупки доли). Затем если вы откажитесь от покупки ее доли или не выкупите ее долю в течение месяца, она сможет продать свою долю любым третьим лицам.
02.04.2025, 14:56
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Она может предложить вам приобрести ее долю в силу ст.250 ГК РФ - направив предложение вам ,если вы не приобретаете в течение месяца - продать за эту же сумму свою долю любому лицу .
02.04.2025, 14:58
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
44
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нотариус отказался совершить сделку по разделу имущества между несовершеннолетним и родной бабушкой.
11 апреля 2007 года банк отказался совершить выплату по векселю из-за отсутствия денег на счете.
Какие действия совершить, если УЖО отказывает в реализации военного сертификата для дополнительной жилой площади?
Какие действия совершить, если за неделю до отпуска сократят срок, чтобы получить компенсацию за 59 дней?
Какие действия совершить, если телефон, купленный в кредит, находится в ремонте уже 45 дней и я готов на обмен?
Какие дальнейшие действия совершить, если я не согласен с постановлением ГИБДД, полученным по почте?
Что я должен предпринять и какие совершить действия, что бы суд меня признал банкротом, как физическое лицо? = Спасибо.
Продажа авто из Германии в России - какие действия совершить при просроченном временном ввозе?
Декларация и налог при продаже автомобиля в Тrade-in - нужно ли платить и какие действия совершить?
Какие документы мне нужно собрать и какие действия совершить чтобы потребовать от преступников возмещения денежных средств?
Запрос на возврат инвестированных средств - кто такой Антон Макаров и какие действия совершить?
Сотрудники ООО Морган энд стаут требуют оплатить задолженность по кредиту, взятому в 2007 году - какие действия совершить?
Муж не выплачивает алименты - какие действия совершить и где обратиться?
Получение квартиры от государства - что делать дальше и какие действия совершить?
Утерянное золотое браслет после неверной выдачи клиенту - какие действия совершить и что требовать?
Какие действия совершить, когда сыну исполнилось 18 - поступление в институт и вопросы о пенсии по утере кормильца
Как включить учебу в военном училище в общий стаж пенсионном и какие действия совершить в данном случае
На сколько реально его вернуть и какие действия совершить?
Процедура изменения имени в паспорте РФ и загранпаспорте - как получить документы с новым именем и какие действия совершить
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут