Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана Евгеньевна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Екатеринбург, 02.04.2025, 20:50

Как защитить границы сада

Вопрос №24544579 из г. Екатеринбург
опубликован 02.04.2025, 20:50

Мы живем в саду на последней улице, напротив дома дорога и дренаж, а за ним другой сад, там застройщик купил участок, прямо за дренажем на против нас, хочет разделить его на 2 части, и сделать второй заезд через наш сад, прямо перед нашим домом, может ли он разделить участки, если у них один заезд предусмотрен. Участок узкий, мв им объясняем, что мы другой сад и нам под окнами не нужен занзд, им конечно все равно, сказали сделают потом сервитут, можно ли как то избежать этого

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Правоспособность"

Юридическая фирма Екатеринбург, стаж 17 лет

4.9 193 отзывa

Здравствуйте, Светлана Евгеньевна! Да, можно избежать.

Отказ в согласовании: Вы имеете полное право отказать застройщику в организации проезда через ваш сад. Если вы считаете, что это нарушает ваши интересы, вы можете выразить свое несогласие.

Судебный иск: Если застройщик попытается организовать проезд без вашего согласия, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Судебная практика показывает, что суды часто встают на сторону собственников земли, особенно когда речь идет о нарушении их спокойствия и комфорта.

Чтобы урегулировать вопрос досудебно и быть юридически подготовленнымв этом плане вы можете обратиться к нам за профессиональной консультацией, чтобы мы поэтапно вас подготовили в решении данного вопроса. Первая консультация у нас идет на безвозмездной основе,чтобы вы удостоверились в нашем профессионализме!

03.04.2025, 11:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Ну так если каким то образом нарушаются ваши права значит с иском в суд

02.04.2025, 20:57

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12194 отзывa

Можете в суд обратиться

02.04.2025, 21:08

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2841 отзыв

У вас два СНТ рядом? Забор между ними есть?

02.04.2025, 21:54

Спросить юриста

Светлана Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

Забор старый был, давно упал, разделение дренажной канавой и у них вообще другой кадастровый квартал. Могут ли они разделить участок на два если заведомо нет отдельного заезда, для второго участка, он прямоугольный?Сказали сделают сервитут на заезд, но он ведь у них есть в своем саду.

03.04.2025, 07:52

Спросить юриста

Петр

Пользователь

4.6 2841 отзыв

По идее, ваше садоводство должно возражать против этого. Так как дорога, которая перед вашим участком - это имущество общего пользования вашего садоводства.

Однако суд может и разрешить тому садоводу (напротив) пользоваться вашей дорогой - на основании статьи 4.1 Закона 217-ФЗ:

"7. Создание территории садоводства или огородничества не должно препятствовать свободному доступу граждан к территориям общего пользования, землям и земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ такой территории"

Но вы (ваше садоводство) можете возражать против этого, мотивируя тем, что он сознательно разделил участок на две части, и что у него есть возможность выезда через свой второй участок. Однако, если он продаст (подарит) тот свой второй участок - возражать будет труднее.

Вместе с тем, ваше садоводство может требовать с того садовода уплаты разового взноса и ежегодных целевых взносов - на обустройство дороги, которой он пользуется.

03.04.2025, 08:17

Спросить юриста

Похожие темы:
Разделить участок
Купить участок
Под окнами

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить границы сада

Похожие вопросы