Могут ли приставы выставить на торги участок, на котором находится дом, который является единственным жильём должника?

Согласно законодательству Российской Федерации, а именно статье 446 Гражданского процессуального кодекса (ГПК РФ), единственное жильё должника не подлежит взысканию по исполнительным производствам. Это означает, что судебные приставы не могут выставить на торги участок с домом, если этот дом является единственным пригодным для проживания помещением должника и его семьи.

Условия, при которых жильё защищено от взыскания:

1. Недвижимость должна быть единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

2. Жильё не должно быть предметом ипотеки (если ипотека есть, банк может обратить взыскание на жильё независимо от статуса единственного).

3. Участок должен быть непосредственно связан с домом (например, земля под ИЖС или ЛПХ, на которой расположен дом).

Исключения:

- Если жильё признано роскошью (например, очень большая площадь или дорогостоящее имущество), суд может разрешить его реализацию.

- Если должник владеет долей в другом жилом помещении, приставы могут обратить взыскание на эту долю, но не на единственное жильё.

Рекомендации:

1. Убедитесь, что жильё соответствует критериям единственного (проверьте выписку из ЕГРН).

2. Если приставы пытаются обратить взыскание на защищённое имущество, подайте жалобу старшему судебному приставу или в суд.

3. В спорных случаях проконсультируйтесь с юристом для подготовки возражений.

Вывод: В вашей ситуации участок с домом, скорее всего, не может быть продан на торгах, если это единственное жильё. Однако каждый случай индивидуален, и при наличии дополнительных обстоятельств (например, ипотека или второе жильё) решение может измениться.