Продажа комнаты в коммунальной квартире.
Вопрос №24550599
из г. Москва
опубликован 06.04.2025, 12:02
опубликован 06.04.2025, 12:02
Продаю комнату в коммунальной квартире. Есть покупатель который хочет купить её в ипотеку. Теперь встал вопрос уведомлений о продаже соседям. Уведомления отправила ценными письмами почтой. Они месяц пролежали на почте, теперь возвращаются мне. За ними ни кто не пришёл. Теперь читаю что банки такие уведомления не принимают, что нужны нотариальные уведомления. У меня вопрос. Могу ли я уведомления отправленые почтой заверить у нотариуса? Или только уведомления отправленые нотариусом подойдут? Но читаю что и такие не пропустит банк, если соседи не напишут отказ. А они его точно не напишут, одна соседка игнорирует всё извещения которые приходили, а вторые комнату сдают, свой точный адресс не указывают, отправляла уведомления на адрес квартиры. Им писала что бы подошли забрали уведомление, они проигнорировали. Комната приватизирована у меня, с кадастровым номером.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, почтовые уведомления нельзя заверить нотариально — банки требуют именно нотариальные извещения, отправленные через нотариуса (ст. 250 ГК РФ).
Через нотариуса отправьте соседям новые уведомления (он зафиксирует факт отказа/игнора).
Если соседи не забрали письма, нотариус оформит акт о невозможности вручения — этого достаточно для банка.
Без отказа соседей банк может не одобрить сделку, но если нотариус подтвердит их уклонение, шансы есть.
06.04.2025, 12:11
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да нотариус рассылает их
06.04.2025, 12:06
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте. Только от нотариуса.
06.04.2025, 12:09
Оценка автора вопроса:
Татьяна, подойдут отправленные нотариусом
06.04.2025, 12:09
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5
288
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 067
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.6
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 305
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить разрешение на законное проведение воды и канализации в разделенные комнаты коммунальной квартиры на первом этаж
Продажа комнаты в коммунальной квартире - преимущественное право собственников и обязательства посред
Чем отличается продажа комнаты в коммунальной квартире от продажи доли в коммунальной квартире в финансовом аспекте? СПб.
Препятствия в продаже комнаты коммунальной квартиры
Анализ случая матери двоих детей, не стоящей на очереди по улучшению жилья.
Стоимость доли 2-х комнатной квартиры в районе Солнцево и продажа коммунальной комнаты - цены и условия
Продажа комнаты в коммунальной квартире - комната или доля?
Продажа коммунальной комнаты с долгами - возможно ли это без препятствий?
Влияет ли на получение субсидии наследство и продажа коммунальной комнаты?
Продажа коммунальной комнаты без согласия соседей
Продажа коммунальной комнаты
Направление извещения о продаже комнаты в органы опеки при продаже комнаты в коммунальной квартире
Необходимы ли документы о передаче квартиры (комнаты) при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Вывоз межкомнатной двери после продажи коммунальной комнаты в двухкомнатной квартире - законное право соседей?
Придется ли платить налог при продаже комнаты в коммунальной квартире, комната в собственности с 2005 года?
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Узаконено ли право мужа на долю в квартире после развода и продажи коммунальной комнаты, принадлежащей только мне?
Продажа комнаты в коммунальной квартире
Продажа комнаты в коммунальной квартире, соседи скрывают о продаже свой комнаты, законно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут