Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья Владимировна

0.2k

Задано вопросов 75, из них VIP - 2

Ноябрьск, 07.04.2025, 05:29

Дом признали аварийным в 2017 году и в июле 2025 дом подлежит сносу.

Вопрос №24551727 из г. Салехард
опубликован 07.04.2025, 05:29

Доброго времени суток. Я мама 3 детей и опекун сына инвалида с детства 1 группы. Я проживаю в деревянном аварийном доме с детьми. Младшему ребенку 12 лет. Сын на инвалидности, не дееспособный. Проживаю я по договору коммерческого найма. Дом признали аварийным в 2017 году и в июле 2025 дом подлежит сносу. Другое жильё мне не предлагают. Говорят нет жилья. В нашем микрорайоне деревянное жильё все сноситься. А капитальное жильё всё в собственности. Я стою в очереди на жильё по соцнайму. Но при расселении мне не хотят предоставлять жильё в не очереди. По коммерческому найму тоже говорят нет жилья. Могут ли нас выселить из квартиры с несовершеннолетней и инвалидом который наблюдается у психиатра без предоставления другого жилья? Что мне делать

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Працко Виталий Александрович

Юрист Калининград, стаж 19 лет

4.8 27944 отзывa

Здравствуйте уважаемая Наталья Владимировна!

В рассматриваемом случае нет Вас не вправе выселить из квартиры с несовершеннолетней и инвалидом который наблюдается у психиатра.

Поскольку обязаны предоставить другое жилое помещение, так как статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено предоставление жилья из муниципального фонда бесплатно или за доступную плату малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

При этом в соответствии с пп. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилье по договору социального найма предоставляется вне очереди.

В силу положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находятся жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по аналогичным основаниям.

В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Всего доброго Вам!

07.04.2025, 05:45

Задать вопрос юристу

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 27944 отзывa

Дополню.

Вы также в случае нарушения Ваших прав вправе обжаловать незаконные действия в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Удачи Вам

07.04.2025, 05:46

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Ответ не соответствует законодательству и разъяснениям ВС РФ.

Возможность предоставления во внеочередном порядке жилых помещений по договору социального найма гражданам, проживавшим в признанном непригодным для проживания жилом помещении на основании договоров поднайма, коммерческого найма, безвозмездного пользования, действующим законодательством не предусмотрена.

Например, решением суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, было правомерно отказано в удовлетворении исковых требований А. и П. к администрации города о предоставлении однокомнатной благоустроенной квартиры, поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что указанные граждане, хотя и состоят на учете нуждающихся в получении социального жилья, однако жилое помещение, признанное непригодным для проживания, принадлежало на праве собственности В., членами семьи которого истцы не являются. Собственнику непригодного для проживания жилого помещения В. предоставлено другое благоустроенное жилье.

Истцы проживали в помещении, принадлежащем В., на условиях коммерческого найма, не обладали ни правом собственности, ни правом владения и пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем не приобрели внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма. (раздел II "Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)

Учитывая, что в аварийном доме семья занимает жилое помещение по договору коммерческого найма, то получение жилья на основании ст. 57, 86, 89 ЖК РФ не предусмотрено. Администрация в данном случае права и не обязана предоставлять другое жилье по договору соцнайма в рамках правоотношений по расселению аварийного жилья. А следовательно имеет право выселить из аварийного жилья в связи с тем, что проживание в аварийном жилье несет угрозу жизни и здоровью проживающих в т.ч. и инвалида.

08.04.2025, 09:52

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

8 800 505-91-11

А чего вы ждёте то? Ребёнку инвалиду положено отдельное жильё, и тем более что ваша семья многодетная! Подавайте заявление и на постановку в льготную очередь инвалидов! Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025) Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот.

Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации или абилитации инвалида.

Всего хорошего.

07.04.2025, 10:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

На жильё мы подали ещев 2015году. Но в НГДИ они и инвалидов и малоимущих включили в одну очередь. Мы стоим как малоимущие нуждающихся в жилье. Сколько прошу дать нав вне очереди в связи с расселением. Отвечают не положено. Подойдёт очередь тогда получите. Написала в прокуратуру ответ был почти такой же.

07.04.2025, 10:35

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

К сожалению, администрация права т.к. в связи с расселением аварийного жилья вам не обязаны предоставлять иное жилье по договору соцнайма во внеочередном порядке на том основании, что в аварийном жилье вы проживание по договору коммерческого найма.

08.04.2025, 09:54

Спросить юриста