Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Какой доли ответственности несет продавец квартиры, если дом признан аварийным и подлежит сносу после совершения сделки?

Вопрос №24181515 из г. Пенза
опубликован 25.09.2024, 15:21

Что делать продавцу квартиры, если он продал ее в доме, признанным аварийным и подлежащему сносу, если не знал об этом на момент продажи и спустя 4 года после совершения сделки купли-продажи, а Покупателю (новому собственнику) Администрация предложила только компенсацию в размере выкупной стоимости? И новый собственник требует возместить, причиненные ему убытки: часть с Администрации и часть с Продавца (старого собственника). Продавец крайне не согласен с этим, поскольку не получал никакого уведомления от Администрации, что дом признан аварийным и подлежит сносу. Соответственно в договоре купле-продажи это не отмечалось. Что делать продавцу, как избежать выплаты приличной суммы новому собственнику квартиры?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13924 отзывa

в данном случае ответственность у продавца отсутствует. сведения о признании дома аварийным с 01.02.2022 года отражаются в выписке росреестра и покупатель не мог об этом не знать;

если покупатель организует независимую экспертизу стоимости жилья, то суд взыщет всю рыночную стоимость , а не только выкупную с администрации

25.09.2024, 16:57

Задать вопрос юристу

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Сделка купли-продажи оформлялась 09.04.2020г .

Каким образом поступать продавцу? Направлять встречное возражение ?

25.09.2024, 17:02

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Оформлением сделки занимался риэлтор со стороны Покупателя

25.09.2024, 17:03

Спросить юриста

Максимов Максим Владимирович

Адвокат из города Самара, стаж 15 лет

4.6 13924 отзывa

подготовить возражения на иск со ссылкой на нормы закона. попросить суд исключить ответчика из участие в деле. взыскать с проигравшей стороны расходы на юр услуги

25.09.2024, 17:14

Спросить юриста

Екатерина

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ ! Теперь понятно , в каком направлении двигаться !

25.09.2024, 22:30

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1379 отзывов

Продавец в данном случае не несет никакой ответственности.

Законодательством не запрещено отчуждать помещения, в домах, призанных аварийными.

Верховный Суд РФ уже давно и неоднократно высказывал позицию о добросовестности покупателя в свете того, что покупатель должен добросовестно и полно проверить приобретаемый объект недвижимости. Информация об аварийности дома не является секретной и предоставляется всем заинтересованным лицам местными администрациями, в том числе потренциальным покупателям.

Поэтому никакой финансовой ответственности продавец в данном случае нести не должен, поскольку покупатель (и его риэлтор) не проверили должным образом приобретаемый объект недвижимости.

Пишите возражения в суд. Лучше все же обратиться к квалифицированному юристу (все равно услуги юриста при отказе в иске оплатит истец)ю

25.09.2024, 22:05