Оформление в наследство земельного участка который был не зарегистророван

Если участок сформирован (есть границы в ЕГРН), то если есть документ подтверждающий право на земельный участок обратиться в суд. Если документа нет, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выкупе зем. участка ст.39.20 ЗК РФ.

Здравствуйте, Светлана!

Наследникам необходимо обращаться в суд с иском о признании права собственности наследодателя на земельный участок.

Нужно обратиться к кадастровому инженеру и оплатить его услуги.

Надо смотреть Ваши документы, куда подавали на регистрацию, почему не зарегистрировали. Наймите представителя и решайте. Если заявление нотариусу подали, теперь можете не торопиться, срок не пропустите.

Уважаемая Светлана.

Если наследники обратились к нотариусу за принятием наследства в установленный срок, то теперь можно надлежащим образом, в том числе и через суд, готовить и представлять необходимые документы и материалы на наследственное имущество. По их готовности нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство.

Это достаточно распространённая ситуация. Действовать наследникам надо так. Обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и на земельный участок. Так как нотариус сказала, что по земельному участку придётся обращаться в суд, то на него, скорее всего, нотариус свидетельство не выдаст. Дом будет зарегистрирован в Росреестре за наследниками. Далее обращаетесь к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка, и постановки его на кадастровый учет. В настоящее время без межевания земельного участка никаких действий с ним осуществить нельзя. Далее есть три варианта. Первый. Наследники (как собственники дома) обращаются через МФЦ в Росреестр для установления права собственности на земельный участок. Если никаких расхождений по площади земельного участка не будет выявлено, то он будет зарегистрирован в долевую собственность за собственниками дома. Если будут расхождения по площади земельного участка, то оформят право собственности на меньшую площадь. Второй вариант. Наследники (как собственники дома) обращаются через МФЦ в администрацию для покупки земельного участка без проведения торгов (цена в этом случае от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от населенного пункта, что не является обременительным). Собственники дома покупают у администрации земельный участок в свою долевую собственность. Третий путь. Обращение в суд с иском об установлении права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Все эти процедуры не будут быстрыми. И надо будет потратиться. Кроме того, надо как можно больше собрать документов по земельному участку в архивах и в администрациях. Постановления, решения администрации, совета, профсоюза, предприятия, колхоза о предоставлении земельного участка для строительства дома. Выписки из похозяйственной книги, документы БТИ и др.