И я понимаю, что будет сварка и т д.Почему мы должны страдать из за хотелок соседей.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В,рассматриваемом случае действия соседей являются неправомерными. И газовую трубу обрезать в Вашей квартире на 2 этаже они не вправе так как это Ваша собственность (ст.209 ГК РФ) и вне зависимости от того что будет сварка и т д.

Так как Вы не должны страдать из за таких недобросовестных соседей.

Вы можете направить досудебную претензию соседям (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы сохраняете за собой право обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ), возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих убытков и расходов, компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ) в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), владение и пользование своим имуществом является неотъемлемым правом собственника. Вы являетесь собственником вашей квартиры, включая все коммуникации, находящиеся в ней.

Порядок подключения, использования и прекращения действия систем газоснабжения регулируется Законом РФ "О газоснабжении в Российской Федерации" и иными нормативными актами. Обрезка газовой трубы внутри вашей квартиры без вашего согласия является неправомерным действием, так как они не имеют права вмешиваться в ваши собственные коммуникации.

- Постарайтесь в первую очередь обсудить ситуацию с соседями, объяснив им, что обрезка трубы в вашей квартире без вашего согласия является неправомерной и может привести к юридическим последствиям.

- В случае, если с соседями конструктивный диалог не начинается, вы можете подготовить досудебную претензию. Согласно пункту 2 статьи 132 ГПК РФ, досудебная претензия может служить основой для дальнейших правовых шагов.

- Если соседи продолжат угрожать обрезкой трубы, вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав. Вы имеете право на:

- Устранение препятствий в пользовании вашим имуществом (ст. 304 ГК РФ).

- Возмещение ущерба (ст. 15 ГК РФ).

- Компенсацию морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

Собственник помещения вправе решать подключаться или нет. Имеют право отказаться. Каким способом- это уже техническая сторона дела. От дальнейших действий также нет страховки. Уточните какой дом? обслуживание собственников или УК ?

Требовать устранения нарушенных прав вы вправе в судебном порядке. Претензии не нужны.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла ст. 304 см. Постановление КС РФ от 28.01.2025 N 3-П.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Кто и в каких случаях может подать негаторный иск

Как устранить препятствия в пользовании жилым помещением

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте! Без вашего разрешения они ничего не сделают. Не давайте им доступ в свою квартиру. У себя пусть режут .

Процедуру ремонта инженерных сетей регулируют следующие законодательные акты:

Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. В документе перечислены работы и услуги по содержанию общедомового имущества.

Федеральный Закон № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ч. 1 ст. 36) содержит способы обеспечения безопасности здания в процессе его эксплуатации.

Жилищный Кодекс РФ. Предусматривает обязательное голосование собственников жилья по вопросам текущего ремонта дома. Относит принятие решения о необходимости проведения работ к компетенции общего собрания собственников, а утверждение плана проведения и содержания таких мероприятий – к полномочиям членов ТСЖ.

Налоговый Кодекс РФ. Освобождает от налогообложения средства собственников помещений в МКД, предназначенные на финансирование ремонтных работ (пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013. Определяет минимальное количество услуг по обеспечению общего имущества МКД.

Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003. Содержит правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда.

На вашей стадии писать претензии нет смысла так как ведутся только лишь разговоры. Для подготовки дела в суд необходимо будет собрать доказательную базу.

Не давайте разрешение соседу.

Обратитесь в Управляющую компанию, которая обслуживает Ваш дом и напишите заявление в полицию по

Всей газовой фигнёй занимается местный горгаз.Сначала обратитесь к ним.Не давайте свое согласие соседу.

Если соседу надо, пусть срезает у себя, не нравится или регламент не позволяет - всё через суд.

Все что происходит с газом в вашей квартире - ваше. Что мешает соседу обрезать трубу у себя чуть выше пола и поставить вентиль с заглушкой?

Кроме того ,должно быть наличие согласованных проектов по газо- и электроснабжению вышеупомянутой квартиры."

И пусть сосед покупают квартиру в доме без газа.

Согласно Постановлению Правительства РФ  №410 от 14.05.2013г. заказчиком при тех. обслуживании, ремонте и других манипуляциях с газовым оборудованием выступает собственник помещения. ИМХО, до составления проекта, от вас потребуется письменное согласие и УК на проведение таких работ. Естественно, после окончания работ у вас на руках должны быть заверенные копии проекта, согласия УК, лицензий организации, проводящей работы и оригинал акта газовщиков об осмотре вашей квартиры после обрезки трубы на предмет соответствия нормативам.

Каждый собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, включая отказ от подключения газа. Однако, это право ограничено интересами других собственников многоквартирного дома.

Газопровод в многоквартирном доме является общим имуществом всех собственников квартир. Поэтому любые действия, касающиеся изменения конфигурации трубопровода, должны быть согласованы с остальными собственниками.

Согласно Правилам пользования газом в быту, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 410 от 14 мая 2013 года, отключение газа должно производиться специализированной организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ. Самовольное вмешательство в систему газоснабжения запрещено и может привести к уголовной ответственности.

Если соседи решат самостоятельно отключить газ, это будет нарушением закона. Вы имеете право обратиться в правоохранительные органы и подать жалобу в газовую службу.

Если соседи потребуют провести сварочные работы в вашей квартире, вы вправе отказать им в доступе, так как это нарушает вашу частную жизнь и может повредить ваш ремонт. Однако, если они действуют через специализированную организацию, последняя может обязать вас обеспечить доступ к коммуникациям.

Если новые владельцы квартиры захотят восстановить газоснабжение, они также столкнутся с необходимостью согласования своих действий с вами и другими собственниками.

-Попробуйте обсудить ситуацию с соседями и найти компромиссное решение. Возможно, они согласятся оплатить ремонт или компенсировать ваши неудобства.

- Управляющая компания обязана следить за соблюдением правил эксплуатации общего имущества. Обратитесь туда с просьбой урегулировать ситуацию.

-Если переговоры не приведут к результату, вы можете подать иск в суд с требованием обязать соседей соблюдать закон и компенсировать ваши убытки.

Елена, уважаемая!

О какой досудебной претензии ведет речь юрист в Вашей ситуации знает только он

Вопросы газификации Вашего дома напрямую регулируются Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

Что в нем для Вас важное:

Первое.

Поскольку Ваш дом находится под управлением УК, то именно она является заявителем, который подает заявку на технологическое подключение к газораспределительному устройству и заключает договор

При этом инженерные коммуникации (трубы) подводятся во все квартиры Вашего комплекса

Второе

Почему мы должны страдать из за хотелок соседей. А если они продадут квартиру и новый сосед захочет восстановить газ, мы опять попадаем.

Основной абонент (УК) предлагает собственникам подписать или Договор о подключении, или, как в вашем случае, возможно в виде "Согласия правообладателя (физического лица) на подключение к газопроводу"

Отказ подписать такое Согласие означает то, что ввод газораспределительной трубы в квартиру будет заглушен, но не на уровне Вашей квартиру, а у соседа сверху. Это прямо согласуется с абз.2 п.12 Раздела II. О заключении договоров о подключении указанного Постановления

Понуждение заявителя к заключению договора о подключении, предусматривающего осуществление мероприятий по подключению (технологическому присоединению) ...и (или) по установке газоиспользующего оборудования, и (или) по строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства, и (или) по установке прибора учета газа, и (или) по поставке газоиспользующего оборудования, и (или) по поставке прибора учета газа, не допускается.

Здравствуйте!

Статья 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ): Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Газопровод, проходящий через вашу квартиру и обеспечивающий газоснабжение других квартир, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Статья 247 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ): Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Правила пользования газом в быту (утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 июня 2009 г. N 239): Самовольное отключение газового оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, запрещено.

Соседи не имеют права требовать от вас каких-либо действий, связанных с газопроводом, проходящим через вашу квартиру, если эти действия не согласованы с вами и нарушают ваши права как собственника.

Вы имеете полное право отказаться от проведения каких-либо работ по обрезанию газовой трубы в вашей квартире. Вы не обязаны терпеть неудобства и ущерб, связанные с этими работами.

Любые работы, затрагивающие общее имущество многоквартирного дома (в данном случае, газопровод), должны быть согласованы со всеми собственниками помещений в доме (или с управляющей компанией, действующей от имени собственников). Согласия только одного собственника (соседей сверху) недостаточно.

Обратитесь в вашу УК или ТСЖ с письменным заявлением о том, что соседи сверху намерены незаконно отключить газопровод, проходящий через вашу квартиру. Потребуйте от УК или ТСЖ принять меры для предотвращения этих действий.

Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на действия соседей. Жилищная инспекция проведет проверку и примет меры в отношении нарушителей.

В заключение, действия соседей, пытающихся навязать вам работы по отключению газопровода в вашей квартире, неправомерны. Вы имеете право отказаться от проведения этих работ и требовать защиты ваших прав в компетентных органах. С уважением.