Переселение из ветхого жилья

Question

Наш дом на расселении, в новой квартире идёт ремонт, имеет ли право администрация отключить коммуникации пока мы ещё проживаем в этой квартире?

Дубенков Александр Александрович · Accepted Answer

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.07.2019 №850, отключение коммуникаций в сносимом объекте происходит на основании решения собственника объекта или застройщика, либо в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ и другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления. При этом, если сети дома находятся в аварийном состоянии, отключение возможно только по предписанию органа государственной власти, который занимается контролем за состоянием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда администрация отключает коммуникации в квартире, где вы ещё проживаете, даже если она находится на расселении и в ней идёт ремонт, является сложной и требует анализа с точки зрения жилищного законодательства.

**Разбор ситуации:**
1. **Правовой статус квартиры:** Если вы ещё официально проживаете в этой квартире (т.е. она является вашим единственным или основным местом жительства, и вы не выписаны), то вы сохраняете право на пользование жилым помещением и коммунальными услугами в полном объёме. Расселение обычно предполагает, что жильцы переезжают в новое жильё, но до момента фактического переезда и оформления всех документов старую квартиру нельзя считать свободной.
2. **Основания для отключения коммуникаций:** Согласно Жилищному кодексу РФ и правилам предоставления коммунальных услуг, отключение коммунальных услуг (воды, электричества, газа) допускается в строго определённых случаях, например:
- При проведении плановых ремонтных работ на сетях с предварительным уведомлением жильцов (обычно не более чем на несколько часов).
- При аварийных ситуациях.
- При задолженности по оплате коммунальных услуг свыше установленного срока (но с соблюдением процедуры уведомления).
- Если квартира признана непригодной для проживания по решению суда или уполномоченного органа.
3. **Ремонт в квартире:** Тот факт, что в квартире идёт ремонт, не является законным основанием для отключения коммуникаций, если вы продолжаете в ней жить. Ремонт может проводиться с вашего согласия или по инициативе администрации, но это не лишает вас прав на базовые удобства.
4. **Действия администрации:** Если администрация отключает коммуникации без вашего согласия и без законных оснований, это может рассматриваться как нарушение ваших жилищных прав. Вы можете потребовать восстановления услуг и компенсации, если отключение причинило вам ущерб (например, порча имущества из-за отсутствия отопления).

**Резюме:** В целом, администрация не имеет права отключать коммунальные услуги в квартире, где вы ещё проживаете, только на основании того, что квартира находится на расселении или в ней идёт ремонт. Исключения составляют аварийные ситуации, плановые работы с уведомлением или ваша задолженность по оплате. Если отключение произошло незаконно, вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или суд.

**Рекомендация:** Учитывая сложность таких ситуаций и возможные нюансы (например, статус квартиры, условия договора расселения, локальные акты), рекомендую обратиться к юристу для консультации. Он поможет проанализировать ваши документы, оценить законность действий администрации и составить претензию или иск при необходимости.

Переселение из ветхого жилья

Похожие вопросы

Как осуществляется переселение ветхого жилья и сколько квадратных метров предоставляется при переселении?

Возможно ли переселение ветхого жилья на земельном участке физического лица по программе переселения?

Переселение ветхого жилья - Как будет распределяться новое жилье для пяти человек

Доверенность на переселение ветхого жилья - проблемы с адвокатом и кассовым чеком.

Переселение ветхого жилья - сколько квартир может получить собственник?

Законно ли переселение ветхого жилья в неблагоустроенные дома?

Переселение ветхого жилья - можно ли требовать передачу приватизированного участка земли бесплатно?

Право администрации города на переселение ветхого жилья с подселением.

Переселение ветхого жилья - Могут ли собственники выбрать дом в центре города?

Нормы проектирования и переселение ветхого жилья - соответствие требованиям СП 54.13330.2011 и минимальная площадь комнаты.

Переселение ветхого жилья в нашем городе - задержка выплаты денег администрацией и меры самозащиты

Переселение ветхого жилья - Что ждет нашу семью и каковы наши варианты?

Переселение ветхого жилья - станет ли прописка в собственной квартире препятствием?

Отозвана очередь на переселение ветхого жилья БАМа из-за проверки акта на износ и отсутствие проведенных капитальных ремонтов

2 права собственности в коммунальной квартире на одного человека, положено ли нам 2 квартиры при переселение ветхого жилья.

Переселение ветхого жилья - будет ли приватизация бесплатной через полгода?

Переселение ветхого жилья - нужно ли согласие всех регистрированных жильцов?

Программа переселения ветхого жилья - сроки ремонта и переселения, условия договора мены.

Вопрос об оплате услуг по обмену жилья по программе переселения ветхого жилья

Жилье по программе переселения ветхого жилья для семьи с договором социального найма и справкой о нужде в улучшении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59