Ограничения и требования при заключении Договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица

Вопрос №2456310 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.06.2013, 17:57

Может ли в Договоре купли-продажи квартиры в пользу третьего лица Покупателем выступать не родственник Третьего лица, а просто знакомый? Чревато-ли это чем-то не законным? И при таком договоре не нужно нотариальное согласие супруги третьего лица? А что с согласием супруги Покупателя? Какая фраза в Договоре обязательна для страховки? Заключается ли такой Договор только у нотариуса или можно в простой письменной форме?

Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Не зная нюансов вашей предполагаемой сделки сложно судить, под подает ли ваша ситуация под изменение в ГПК РФ от 1 марта этого года.Если вы задумываетесь над законностью видимо нет. Нотариального согласия может не потребоваться, если это "прозрачная" как слеза младенца сделка купли-продажи (тогда простая письменная форма может пройти)В любом случае ст. 35 СК РФ никто не отменял : .1.Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

12.06.2013, 01:07
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Любая сделка с недвижимым имуществом заключается у нотариуса.

11.06.2013, 09:59
Оценка автора вопроса:
Да, конечно!.. Так и я смогу ответить, не будучи юристом. Благодарю.

Необходимо согласие нотариальное супруг всех участников.

11.06.2013, 15:02
Оценка автора вопроса:
На сколько мне известно, согласие супруга на покупку не обязательно с недавних пор.

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских