И получается что это уже не семейная ипотека под 6%, а под 9,1% например 🤦‍♀️

Question

Здравствуйте! Объясните пожалуйста, что такое субсидия при семейной ипотеке, (квартира в строящемся доме). Всегда думала что субсидию дает государство МНЕ, а тут при субсидии я отдаю деньги БАНКУ, или застроищику, (не понимаю) причем в разных банках разная субсидия. И получается что это уже не семейная ипотека под 6%, а под 9,1% например 🤦‍♀️

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Доброе утро! 
Лучше с таким вопросам обратитесь к финансовому консультанту!

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Разъясняю ситуацию с субсидией при семейной ипотеке на строящееся жилье:

1. **Что такое субсидия в контексте семейной ипотеки?**
- Субсидия - это государственная поддержка, которая действительно предоставляется ВАМ как заемщику, но механизм ее получения может быть разным.
- Основная цель субсидии - снизить процентную ставку по ипотеке до льготного уровня (обычно около 6%).

2. **Как работает механизм субсидирования?**
- Государство не перечисляет деньги напрямую вам на счет.
- Субсидия компенсирует банку разницу между рыночной процентной ставкой (например, 9,1%) и льготной ставкой (6%).
- Банк выдает вам кредит по льготной ставке 6%, а государство возмещает банку недостающую часть процентов.
- Вам как заемщику не нужно дополнительно платить банку или застройщику - вы платите только по льготной ставке.

3. **Почему в разных банках разная субсидия?**
- Разные банки могут предлагать различные условия по семейной ипотеке.
- Некоторые банки могут включать дополнительные комиссии или страховки, что влияет на эффективную ставку.
- Важно сравнивать не только процентную ставку, но и полную стоимость кредита (ПСК).

4. **Что делать, если предлагают ставку 9,1% вместо 6%?**
- Это может означать, что банк не участвует в программе семейной ипотеки или предлагает другую программу.
- Уточните у банка, является ли это предложение именно по программе «Семейная ипотека» с государственной поддержкой.
- Проверьте, соответствуете ли вы всем критериям программы (возраст детей, срок кредита, стоимость жилья и т.д.).

**Резюме:** Субсидия при семейной ипотеке - это государственная компенсация банку разницы в процентах, позволяющая вам получить кредит по льготной ставке около 6%. Вы платите банку только по этой льготной ставке, государство напрямую компенсирует банку остальное. Если вам предлагают ставку 9,1%, это, вероятно, не программа семейной ипотеки с господдержкой.

**Рекомендация:** Поскольку условия могут отличаться в разных банках и есть нюансы с документами и критериями участия, рекомендую обратиться к юристу или ипотечному брокеру для консультации по конкретным предложениям банков и проверки соответствия всем требованиям программы.

И получается что это уже не семейная ипотека под 6%, а под 9,1% например 🤦‍♀️

Похожие вопросы

Программа семейная ипотека (под 6%) могут ли одарить не полной семье (с мужем в разводе имеется ребенок)

Семейная ипотека, если у жены есть кредиты, нет просрочек, одобрят ли семейную ипотеку?

Как получить ипотеку по программе «семейная ипотека» при наличии квартиры в ипотеке у мужа - основные вопросы и нюансы

Почему наш дом не подходит под семейную ипотеку? В чем причина?

Как получить участок под семейную ипотеку, если он находится в аренде до 2060 года?

Можно ли купить у физлица квартиру под семейную ипотеку!?

Можно ли купить участок под семейную ипотеку за 6 000 000, а с помощью застройщиков построить на нём дом за 2 000 000?

Как приобрести жилой дом на вторичном рынке под семейную ипотеку 5,7%?

Могу ли я воспользоваться сельской ипотекой, если у меня ещё не закрыта семейная ипотека.

Вариант взять семейную ипотеку в новостройке, продать ее и купить во вторичке и продолжать платить семейную ипотеку.

Льготная семейная ипотека в гражданском браке

Семейная ипотека

Семейная ипотека

Семейная ипотека и брачный договор

Скажите пожалуйста, приемная семья может или нет взять ипппотеку с гос поддержкой, как семейная ипотека?

Семейная ипотека

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59