LSN Messenger
Тольятти, 15.04.2025, 06:17

Если мне продали нежелое помещение по доверенности, а бывший собственник через некоторое время умер

Вопрос №24565371 из г. Самара
опубликован 15.04.2025, 06:17
Если мне продали нежелое помещение по доверенности, а бывший собственник через некоторое время умер, могу ли я подать в суд на человека кто продавал по доверенности?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уточните - кто истец и с каким иском он обратился в суд. Вы - кто, ответчик?

Если гражданин выдал нотариальную доверенность представителю на право продажи помещения, то дополнительного письменного согласия собственника на продажу не требовалось.

Если помещение было вам продано в установленном законом порядке, а Росреестр зарегистрировал переход права, то вам нечего бояться.

Можете подать возражение (отзыв) на иск с просьбой отказать в иске. Можете просить суд привлечь наследников и представителя к участию деле третьими лицами, просить суд вызвать в суд представителя, но если они не явятся в суд по повестке, то суд примет решение по существу иска.

Ваши расходы на оплату услуг представителя суд взыщет в вашу пользу при отказе в иске к вам (если вы - ответчик).

15.04.2025, 09:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте, Марина.

Сделка по недвижимости должна проходить обязательную регистрацию в Росреестре, иначе не будет перехода права собственности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Если человек, что продавал по доверенности, этого не сделал, можете подать в суд и потребовать возврата средств.

*Потребуется детальная консультация, оценка рисков, помощь в составлении документов, юридическое сопровождение - можете заказать услугу выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК.

15.04.2025, 06:21
Оценка автора вопроса:

А в чем виноват поверенный?

Если сделка оформлена по закону, пройдена регистрация, то в чем вопрос?

15.04.2025, 06:29

Помещение было проданно на торгах.собственника об этом не уведомили.сейчас у меня суд.доверенное лицо продавший мне помещение не хочет участвовать в суде

15.04.2025, 06:44

А разве он ответчик по делу?

Не хочет-его право.

15.04.2025, 06:48
Оценка автора вопроса:

Его нужно уведомить, просить суд привлечь третьим лицом к участию в деле, вот и всё, что можно сделать

15.04.2025, 09:06
Оценка автора вопроса:

1.Ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ. И у подачи иска нет срока давности.

2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут

3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами - Поверенный (как вы выражаетесь доверенное лицо) - он ответчик, вы тоже ответчик.Вам - необходимо подать возражение на иск - указав - если кратко - что вы добросовестный приобретатель,что доверенность действующая и сделка законна

15.04.2025, 07:03
Оценка автора вопроса:

К умершему нет, к его наследникам да.

К тому ,кто по доверенности можете. если он сам нарушил Ваши права..

15.04.2025, 09:05

Верховный суд считает, что подача представителем продавца документов на госрегистрацию после смерти продавца не влияет на действительность договора. Воля умершего была выражена в договоре, а сам договор исполнен — имущество передано, оплата получена.

15.04.2025, 09:11
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 929 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 253 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 192 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 556 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 800 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 145 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 081 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 806 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 452 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 038 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 29 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 405 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских