В 2002 году я, гражданин РФ, унаследовал от матери в Казахстане квартиру.

Question

Как правильно сделать?
В 2002 году я, гражданин РФ, унаследовал от матери в Казахстане квартиру. До сих пор там проживал мой брат, который недавно умер… Я хочу оформить эту квартиру в дар его дочери и внучке, гражданкам Казахстана. 
Доверитель, которому я поручил оформить дарение, со ссылкой на нотариуса, сообщила, что с россиян якобы берут налог от стоимости подаренной квартиры. Соответствует ли это действительности? В интернете противоречивые сведения…

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Нотариусы могут требовать уплаты от наследников и граждан, обращающихся к ним за составлением и удостоверением договоров пошлин за совершение нотариальных действий и иных установленных сборов. 
           Вопросы налогов и их уплаты регулируются налоговым законодательством Казахстана, текст которого имеется в интернете и комментарии к нему.
           Если нотариус сообщил, что необходимо будет уплатить налог в вашем случае, то нотариус на ваш звонок или письмо должен сообщить вам какой статьей какого конкретно закона Казахстана предусмотрена уплата налога и в каком размере. 
           На ваш звонок или запрос вам также ответят в налоговом органе Казахстана.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует детального разбора с учётом законодательства Казахстана и международных налоговых соглашений.

**1. Анализ ситуации:**
- Вы являетесь гражданином РФ и собственником квартиры в Казахстане, полученной по наследству.
- Вы хотите подарить эту квартиру гражданкам Казахстана (дочери и внучке умершего брата).
- Доверитель сообщил, что с россиян взимается налог от стоимости подаренной квартиры.

**2. Правовой анализ:**
- **Налогообложение дарения в Казахстане:** Согласно Налоговому кодексу РК, доходы в виде имущества, полученного по договору дарения, облагаются налогом на доходы физических лиц. Налогоплательщиком является получатель дара (одаряемый), а не даритель. Ставка зависит от статуса получателя:
- Для резидентов Казахстана (граждан, постоянно проживающих в РК) действует прогрессивная шкала (от 10% до 20% в зависимости от суммы дохода).
- Для нерезидентов (лиц, не являющихся резидентами РК) ставка составляет 20% от стоимости подарка.
- **Ваш статус как дарителя:** Вы, как гражданин РФ и даритель, не являетесь налогоплательщиком в Казахстане по этому договору, если только вы не имеете статус налогового резидента РК (например, проживаете там более 183 дней в году). Налог уплачивает получатель (дочь и внучка брата).
- **Международное соглашение:** Между РФ и Казахстаном действует Соглашение об избежании двойного налогообложения (1996 г.). Оно может влиять на налогообложение, но обычно касается доходов, а не дарения. Для дарения приоритет имеет законодательство страны, где находится имущество (Казахстан).
- **Заявление доверителя:** Утверждение, что «с россиян берут налог», неточно. Налог взимается с получателя дара в Казахстане, а не с дарителя-гражданина РФ. Однако если вы как даритель являетесь налоговым резидентом Казахстана, вы можете иметь иные обязательства, но это маловероятно.

**3. Практические шаги:**
- **Оформление договора дарения:** Договор дарения недвижимости в Казахстане требует нотариального удостоверения и регистрации в органах юстиции (РГП «Государственная корпорация «Правительство для граждан»).
- **Налоговые обязательства получателей:** Дочери и внучке брата, как гражданкам Казахстана и вероятным резидентам, необходимо будет декларировать полученный доход и уплатить налог по ставкам РК. Стоимость квартиры для налогообложения определяется по рыночной оценке.
- **Документы:** Потребуются документы, подтверждающие ваше право собственности (свидетельство о наследстве, выписка из реестра), паспорта сторон, а также, возможно, оценка квартиры.

**4. Резюме:**
- Налог при дарении квартиры в Казахстане платит получатель дара (дочь и внучка брата), а не вы как даритель-гражданин РФ, если вы не являетесь налоговым резидентом Казахстана.
- Ставка налога для получателей-резидентов Казахстана составляет от 10% до 20% в зависимости от стоимости квартиры.
- Оформление требует нотариального удостоверения и государственной регистрации в Казахстане.

**5. Рекомендация:**
Учитывая сложность международных сделок и налоговых нюансов, рекомендую обратиться к юристу или налоговому консультанту в Казахстане для:
- Точного определения налоговых обязательств получателей.
- Помощи в оформлении договора дарения и сборе документов.
- Проверки актуальности законодательства, так как законы могут меняться.
Консультация специалиста поможет избежать ошибок и потенциальных правовых рисков.

В 2002 году я, гражданин РФ, унаследовал от матери в Казахстане квартиру.

Юридические услуги в Екатеринбург

Похожие вопросы

Вопрос о вступлении в наследство в двухкомнатной квартире - возможно ли моей матери унаследовать квартиру

Многодетной матери, унаследовавшей квартиру, нужно платить налог при ее продаже?

Определяем опекуна для недееспособной матери, унаследовавшей квартиру и машину - правовые аспекты и процедура

Возможно ли получить прописку в России для гражданина Казахстана, унаследовавшего жилье в Новосибирске?

Кто, после смерти матери, унаследует дарственны матери дом, дочь или отчим?

Как разрешить проблему с кредитом после смерти матери - унаследованная квартира, нежелание сестры платить и цель кредита

При наследовании квартиры гражданин унаследовал так же и долги отвечает ли его супруга за унаследованные долги?

Как унаследовать квартиру в России от умершей матери гражданину Казахстана?

Что делать, если я живу в Казахстане, но унаследовал квартиру в Воронеже после смерти отца, а сестра прописана в ней?

Скажите пожалуйста надо ли мне подтверждать диплом сестринское дело полученный в Казахстане 2002 г Сейчас живу в РФ.

Какие есть варианты чтоб на законных основания квартира после смерти матери унаследовали и сын и дочь в равных долях.

Как распределяется наследство в приватизированной квартире после смерти матери

Что делать, если я гражданин России и унаследовал квартиру в Казахстане, но не могу выехать?

Право на наследство - может ли отчим претендовать на квартиру, унаследованную матерью в 2008 году, если у него уже есть своё жильё

Я разведена. Проживаю с ребёнком в РФ. Граждане РФ. Муж в Казахстане, гражданин Казахстана. Как подать на алименты?

Может ли сын/дочь продать квартиру, унаследованную матерью, по доверенности?

Возможность оспорить и высудить квартиру, унаследованную матерью по дарственной от невменяемой бабушки

Оспаривание договора дарения - шансы моей матери унаследовать дом после смерти деда

Как оформить завещание, чтобы имущество после смерти матери унаследовали мы с братом в равных долях?

Право на наследство - возможность вступить в наследство после умершей матери, унаследовавшей дом от своего отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59