Сво, ипотека, плохая КИ

Question

Муж участник СВО. Из-за займов плохая КИ. Есть непогашенные задолженности на госуслугах (исп листы). 
Есть ли возможность получить ипотеку если сейчас закрыть долги? 
Я в декрете, 2 детей. Хотели бы приобрести кв, с маткапиталом. Но без ипотеки не можем, так как младшему нет 3 лет.

Мамедова Юлианна Руслановна · Accepted Answer

Закрывайте долги, ждите, пока, обновится КИ, пробуйте получить одобрение. 
Либо, получайте одобрение на свое имя, исключая супруга из созаемщика.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация требует комплексного рассмотрения с учётом статуса участника СВО, состояния кредитной истории (КИ) и наличия исполнительных производств.

1. **Погашение долгов и исполнительных производств**: Закрытие всех непогашенных задолженностей, включая те, по которым есть исполнительные листы на госуслугах, является обязательным первым шагом. После погашения необходимо:
- Получить подтверждающие документы (справки об отсутствии задолженности).
- Подать заявление в службу судебных приставов о прекращении исполнительного производства.
- Убедиться, что информация об отсутствии долгов отражена в бюро кредитных историй (БКИ). Это может занять до 30 дней.

2. **Влияние на кредитную историю**: Даже после погашения долгов негативная информация (просрочки, исполнительные производства) остаётся в КИ до 10 лет. Однако банки чаще всего рассматривают КИ за последние 3-5 лет. Если долги погашены, а новых нарушений нет, шансы на одобрение ипотеки повышаются, особенно при наличии положительных факторов (стабильный доход, обеспечение).

3. **Статус участника СВО**: Участники специальной военной операции (СВО) имеют право на льготные программы ипотечного кредитования, например:
- Военная ипотека (для контрактников).
- Государственные программы поддержки (например, субсидированные ставки).
- Специальные условия от банков для военнослужащих.
Рекомендуется уточнить в банках или через военное ведомство доступные варианты.

4. **Использование материнского капитала**: Поскольку младшему ребёнку нет 3 лет, материнский капитал можно использовать на погашение ипотеки без ожидания, если кредит оформлен на приобретение жилья. Это может улучшить условия кредитования (например, снизить первоначальный взнос или ставку).

5. **Ваш статус (в декрете)**: При оформлении ипотеки банки учитывают общий доход семьи. Доход участника СВО (если он работает) и возможные пособия (декретные, детские) могут быть учтены. Подготовьте документы, подтверждающие доходы.

**Краткое резюме**: После погашения всех долгов и закрытия исполнительных производств возможность получить ипотеку существует, особенно с учётом статуса участника СВО и использования материнского капитала. Однако решение банка будет зависеть от конкретных условий (доход, история платежей, выбранная программа).

**Рекомендация**: Обратитесь к юристу или финансовому консультанту, специализирующемуся на военном праве и ипотеке, для:
- Проверки актуальности льготных программ для участников СВО.
- Помощи в сборе документов и взаимодействии с банками.
- Минимизации рисков отказа из-за кредитной истории.
Консультация поможет выбрать оптимальный вариант и повысить шансы на одобрение ипотеки.

Сво, ипотека, плохая КИ

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы

Имеет ли право командир части не заверить согласие военнослужащего на покупку квартиры в ипотеку? (СВО)

Хочу взять ипотеку, плохая кредитная история.

Необходимо ли разрешение гражданского мужа на покупку квартиры в ипотеку специально для жены?

Военная ипотека. КИ плохая как получить ипотеку.

Можно ли получить военную ипотеку участнику СВО, с плохой кредитной историей...?

Ипотека участника сво

Ипотека участникам СВО

Ипотека участникам СВО

Как военная ипотека и плохая кредитная история могут повлиять на наше роспись?

Можно предложить несколько заголовков для данного текста:\n\n1.

Добрый день! Спи шут ли долг по ипотеке участников СВО, согласно новому закону?

Пожалуйста, под какой процент можно взять ипотеку участнику СВО? Спасибо!

А как можно получить 2 ндфл для оформления ипотеки участнику сво, если в 2 ндфл только голый оклад?

Войдет ли в стаж учеба в специально - специальном заведении? Учеба и дальнейшая работа в В.

Ипотека с плохой кредитной историей

Ипотека с плохой кредитной историей - как не попасть на мошенниковых кредитных брокеров

Ипотека с плохой КИ - у нас есть шансы на одобрение в Сбербанке?

Ипотека при плохой кредитной истории - возможны ли варианты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59