Как доказать, что квартира не является совместно нажитым имуществом в случае развода?

Именно на основании расписок, договора купли-продажи доли, договора купли-продажи квартиры, свидетельских показаний вам необходимо будет доказывать, что квартира была приобретена на личные средства одного из супругов. а следовательно является его собственностью.

Шанс признать квартиру имуществом супруги есть, именно так и нужно доказывать - с помощью ваших документов. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (ст.39 СК РФ)

Согласно Семейного кодекса РФ:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Ссылайтесь на то, что квартира приобреталась на личные средства, в качестве доказательства представьте нотариальное согласие, договоры купли-продажи, платежки, расписки и т.д., подтверждающие совершение операций по оплате в один день и в пределах суммы продажи доли.

Подавайте на раздел совместно нажитого имущества, где, среди прочего, указывайте 100 тысяч рублей, которые были совместным вложением при улучшении жилищных условий. Прилагайте копию расписки.

При этом воспользуйтесь помощью адвоката для ведения дела в суде.

В судебном порядке надо доказывать указанное Вами на основании приведенных Вами, а возможно и других доказательств. Обратитесь к юристу по месту жительства за ведением дела в суде, это повысит Ваши шансы.