Нарушение договора аренды земельного участка - какие документы могут подтвердить его действительность и право на продление аренды без проведения конкурса?

Вопрос №741217
02.03.2009, 14:19 • г. Вышний Волочек

У меня был заключен договор аренды земельного участка под установку торгового павильона сроком на 3 года. В учреждении юстиции я этот договор не зарегистрировала. По истечении срока договора, администрация выслала мне письмо, где предлагает заключить договор аренды на новый срок. После моего согласия, администрация мне пишет, что участок является свободным, т.к. договор аренды не зарегистрирован в юстиции, а значит недействителен, и право аренды участка будет установлено путем проведения конкурса. Являются ли документы об оплате аренды земли и дополнительное соглашение к договору об изменении площади участка доказательством действительности договора аренды и имею ли я преимущественное право на аренду этого участка вне конкурса? На основании каких документов?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

02.03.2009, 15:19,

г. Самара

Елена, дело в том, что ГК устанавливает

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

вы можете лишь попробовать обратиться в суд с требованием зарегистрировать ваш договор в силу п.3. ст. 165 ГК РФ, после чего у вас появится преимущественное право аренды.

Но вам необходимо доказать тот факт, что администрация уклонялась от гос регистрации договора - напрмер, не предоставила вам необходимые документы.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста