Долевая собственность

Вопрос №24570797 из г. Чита
опубликован 18.04.2025, 02:00

Доброго времени. Ситуация такая: есть дом и земельный участок, куплено в браке, но оформлено было на мужа. После его смерти через суд установлено право собственности 1/2 на жену. Оставшаяся 1/2 поделена между двумя детьми как наследство, один несовершеннолетний. Дом 36,1 м кв, участок 1444 м кв. Может ли сын продать только свою долю земли? Мы выкупить не можем, нет финансов. Если вместе продадим, налог со всех возьмут? Установленное право собственности освобождает от налога?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Может, выполнив требования ст.250 ГК РФ

Если продать вместе , то нужно согласие органа опеки, там же доля несовершеннолетнего.

Налог не со всех, нужно смотреть, когда купили, есть ли иное жильё.

Но 1\4 доля в таком доме и 3.5 сотки никто не купит и опасения, что продаст напрасны.

18.04.2025, 09:56

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68218 отзывов

Сын, совершеннолетний - может. По правилам ст. 250 ГК РФ. НДФЛ - зависит от периода нахождения в собственности.

Установленное право собственности освобождает от налога?

- не может это освобождать от налогов.

18.04.2025, 09:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильём, но только с письменного разрешения родителей.

18.04.2025, 09:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста