В многоквартирном доме была произведена покупка и замена бойлера по решению собрания (как утверждает УК).

Вопрос №24573190 из г. Челябинск
опубликован 19.04.2025, 18:35

Question

В многоквартирном доме была произведена покупка и замена бойлера по решению собрания (как утверждает УК). УК требует оплатить расходы на покупку и установку бойлера жильцам. Со слов представителя УК: в течение года УК подаст документы в Фонд Капремонта для взаимозачета этих средств, сумма, уплаченная жильцами будет учтена, и на эту сумму Фонд Капремонта не будет выставлять им ежемесячные начисления некоторое время.
В собственной квартире одиноко проживает пенсионерка, ветеран Труда, возраст 80 лет. Получает компенсацию за капремонт 100% в пределах нормы площади жилья, получает субсидию на оплату коммунальных услуг. В квитанции появилась строка с начислением за замену бойлера 8360 р.
Если пенсионерка заплатит за это начисление, то как она сможет получить компенсацию? Может ли она не платить за замену бойлера?

Микитенко Александр Олегович · Accepted Answer

Пенсионерке целесообразно обратиться в управляющую компанию для разъяснения правомерности взимания оплаты за замену бойлера, учитывая её статус ветерана труда и льготника. Оплата данной суммы не гарантирует автоматическое получение компенсации, так как компенсация предоставляется исключительно за капитальный ремонт согласно нормативам. Пенсионерка имеет право оспорить данную задолженность, обратившись в жилищную инспекцию или прокуратуру для проверки законности действий управляющей компании.

Рудаков Сёма Алексеевич · Answer

1. Обязанность оплаты

Если замена бойлера произведена в рамках капитального ремонта общего имущества, то такие работы должны финансироваться за счёт средств регионального оператора (Фонда капитального ремонта) при условии включения этих работ в региональную программу.

Если управляющая компания утверждает, что деньги временно собираются с жильцов, а затем будет «зачёт» с Фондом капремонта, это — непредусмотренный Жилищным кодексом порядок. Жильцы не обязаны авансировать фонд.

📌 Важно: Пенсионерка не обязана оплачивать замену бойлера, пока не будут представлены:

Протокол общего собрания с её участием,

Решение о порядке финансирования (добровольный сбор),

Подтверждение включения этих работ в региональную программу капремонта.

🔹 2. Льготы и компенсации

Если пенсионерка заплатит за замену бойлера, она не сможет получить компенсацию:

100% компенсация за капремонт предоставляется только на обязательные взносы, начисляемые фондом,

Субсидия также не распространяется на разовые или внеплановые начисления, не предусмотренные стандартами ЖКУ.

🔹 3. Рекомендации

✅ Письменно запросить у УК:

Копию протокола собрания,

Расчёт суммы,

Подтверждение о подаче документов в фонд капремонта.

✅ Пока не оплачивать строку «замена бойлера», так как обязанность не подтверждена.

✅ При необходимости — обратиться в Госжилинспекцию Челябинской области или прокуратуру с жалобой на навязывание оплаты.

📌 Вывод:
Пенсионерка вправе отказаться от оплаты, если нет законного основания и подтверждения расходов. Компенсацию за уплату этой суммы она получить не сможет, поэтому рекомендуется не оплачивать до прояснения всех обстоятельств.

Елена · Answer

Спасибо за ваш ответ! Пожалуйста, поясните, как сразу реагировать на документы из УК. 
1.	если предоставят копию протокола собрания и расчет суммы, без подтверждения подачи документов в фонд капремонта 
2.	если предоставят все документы
В каком случае обращаться с жалобой в ГЖИ?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

В целом требование УК правомерно.
Тем не менее для проверки его законности обратитесь в ГЖИ

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Здравствуйте. В Вашем случае я рекомендовал обратиться в ГЖИ или прокуратуру, для проверки законности подобного решения.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может не платить за замену бойлера

В многоквартирном доме была произведена покупка и замена бойлера по решению собрания (как утверждает УК).

Похожие вопросы

Замена бойлера в МКД

Кто должен оплачивать замену бойлера в многоквартирном доме - собственники или управляющая компания?

Кто должен оплатить замену бойлера в многоквартирном доме - собственники или муниципалитет?

Решение МКД о замене бойлера и увеличении тарифа - правомерные действия УК?

Распределение расходов на замену бойлера и трубопровода в многоквартирном доме - что говорит законодательство?

Стоит ли платить собственикам жилья за замену бойлера. За замену проголосоваали 51% собствеников.

УК требует замену бойлеров в многоквартирном доме - возможно ли получить финансирование от Фонда Капитального Ремонта?

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

Кто должен оплачивать покупку и замену бойлера, отслужившего свой срок, в много квартирной хрущевке?

Отказ в замене бойлера - как защитить свои права после согласия на условия компании

Председатель ТСЖ без ведома жильцов внёс графу покупка бойлера, законно ли это.

Обсуждение на собрании жильцов по вопросу замены бойлера - нужно ли подписывать отдельные постановления и набирать 60% голосов?

Управляющая компания требует выплаты за несуществующий ремонт или замену бойлера в 5-этажной хрущевке.

Как написать коллективное заявление на замену бойлера в общежитии?

Проблема с возвратом денежных средств или заменой бойлера в связи с отсутствием чека с кассового аппарата

Нужно ли платить за замену бойлера в муниципальном жилье?

Ответственность за гарантийный ремонт или замену бойлера после ремонта туалета в офисе - кто оплачивает?

Имеет ли право управляющая компания требовать деньги с жильцов на замену бойлера?

Лет внесений платежей на ремонт и обслуживание - почему требуется оплата замены бойлера и что сделано с деньгами за все это время?

Оплата и документы при замене бойлера на новый - капитальный ремонт или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59