Выселение из квартиры, доставшейся по наследству

Question

В квартире отца, доставшейся мне по наследству, проживает сожитель тети (прописан, долей не имеет). Я не могу попасть в квартиру, ни выставить на продажу, ни толком посмотреть даже. Есть решение суда о выселении, выданное еще при жизни отца, но оно не исполняется приставом. За жильцом стоит армянская диаспора. Давят на меня с целью того, чтобы я взял 500000 деньгами и отказался от притязаний на квартиру. Предлагают машину взамен, какой-то договор аренды с мутными условиями, встретиться и обсудить вопрос со всей родней жильца. Меня такие условия не устраивают, квартира хоть и старая, но стоит намного дороже. Общался с юристами, обсуждал ситуацию, они во многих случаях советуют писать обращения в вышестоящие инстанции, но особо браться за дело не спешат, не предлагают решений. Мне видится, что проблема комплексная, не только юридическая. Думаю, даже если чудом дойдет до решения о выселении, я один эту процедуру не вывезу. А что думаете вы, реально ли выселить?

Настина Любовь Сергеевна · Accepted Answer

Для решения вашей ситуации необходим комплексный подход, сочетающий юридические действия и меры безопасности. Вот пошаговый план:

1. Активизация работы с судебными приставами

Жалоба старшему приставу. Напишите официальную жалобу на бездействие пристава-исполнителя в вышестоящую инстанцию — Управление ФССП вашего региона. Укажите даты решения суда, номер исполнительного производства и требования о немедленном исполнении.

Иск о бездействии. Если ответа нет, подайте административный иск в суд на бездействие приставов (ст. 441 ГПК РФ). Суд может обязать их выполнить решение.

Требуйте отчет. Регулярно запрашивайте письменные отчеты о предпринятых мерах (например, вызов приставов для принудительного выселения с участием МВД).

2. Подача заявления в прокуратуру

Сообщайте о бездействие ФССП в прокуратуру. Прокуратура обязана провести проверку и возбудить дело о халатности (ст. 293 УК РФ), если выявлены нарушения.

3. Борьба с давлением

Собирайте доказательства. Фиксируйте угрозы (аудиозаписи, скриншоты сообщений, свидетельские показания).

Заявление в полицию. Подайте заявление о вымогательстве (ст. 163 УК РФ) и давлении. Укажите всех участников.

Обратитесь в СК РФ. Если полиция бездействует, направьте жалобу в Следственный комитет.

4. Закажите независимую оценку, чтобы подтвердить ее рыночную стоимость — это усилит вашу позицию в переговорах и суде.

Если приставы активизируются, они могут провести выселение с участием полиции. Требуйте их присутствия при вскрытии квартиры и замене замков.

Установите камеры в квартире (если доступ есть), смените замки после выселения, сообщите в УК о запрете впускать третьих лиц.

5. Если ситуация затягивается, рассмотрите продажу квартиры «как есть» через агентство, но имейте в виду, что цена будет ниже рыночной.

Если диаспора готова к диалогу, проведите переговоры через адвоката, но не соглашайтесь на суммы ниже 70-80% стоимости квартиры.

6. Проверьте, нет ли у жильца права пожизненного проживания (если отец вселил его по договору). Но решение суда уже отменило такие права, если они были.

Убедитесь, что решение суда вступило в силу и исполнительный лист передан в ФССП.

Шансы на выселение есть, но требуют настойчивости. Ключевое — давление на приставов через жалобы и суды, а также защита от вымогателей через правоохранительные органы. Действуйте системно: каждый отказ или бездействие фиксируйте и обжалуйте. При правильном подходе квартиру можно вернуть, но процесс может занять несколько месяцев.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте 
Реально выселить. Исполнением решения суда занимаются приставы.

Удалено · Answer

Если судебный пристав не исполняет решение суда, вы имеете право жаловаться на его бездействие. Жалоба подается начальнику отдела судебных приставов, прокурору района или в суд.

20.04.2025, 10:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович · Answer

Выселить, при определённой настойчивости, вполне реально.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Решение суда о выселении обязательно для всех граждан и юридических лиц.
Пристав обязан выселить гражданина, без всяких дополнительных судебных решений. На бездействие пристава можно подать жалобу старшему приставу.

Шмидт Александр Александрович · Answer

У вас уже есть решение суда о выселении сожителя тети, что является важным моментом. Однако, если оно не исполняется, необходимо понимать причины. Возможно, дело связано с недостатком действий со стороны судебных приставов или с правовыми защитными мерами, которые может предпринимать жильец.

Филюк Владимир Павлович · Answer

Вы как взыскатель вправе срочно подать в райсуд административный иск по правилам КАС РФ о признании незаконным бездействия судебного пристава в связи с неисполнением решения суда о выселении. 
           Вы вправе подать жалобы старшему судебному приставу-начальнику ОСП, главному судебному приставу республики. 
            Вправе подать жалобы в прокуратуру района, города, республики, в Генеральную прокуратуру РФ в Москву. 
             Можете подать жалобу Уполномоченному по правам человека, депутатам ГосДумы.
           Можете подать заявление в Следственный комитет о проведении проверки для решения вопроса о возбуждении уголовного дела против судебного пристава-исполнителя и начальника ОСП.
           При удовлетворении ваших исков расходы на оплату услуг представителя суд взыщет в вашу польщу с ответчика - службы судебных приставов.
        Вы можетей сами найти в интернете на этом сайте или другом любого адвоката или юриста любого города за плату, размер которой каждый определяет сам.
         Исполнить решение суда о выселении гражданина из квартиру - реально.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!

Вам надо решать данную проблему исключительно с приставом 👆

Только он может исполнить судебное решение!

Но для начала в суд Вам надо будет подать заявление о правопреемстве.

Суд вынесет определение. С этим определением идите к приставу. Он вынесет постановление о замене стороны.

С приставом договоритесь о выселении.

Если будет игнорировать, то с жалобой начальнику отдела, в прокуратуру, а также с административным иском в суд (ст.360 КАС РФ) 👆

Так что решение есть 👌😀

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Регина · Answer

Для начала обратитесь в суд с заявлением о правопреемстве в исполнительном производстве по выселению жильца.
Затем как взыскатель начинайте настойчиво требовать исполнения решения суда. Жалобы, административные иски и прочие юридические штуки..

Выселение из квартиры, доставшейся по наследству

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Могут ли меня выписать из неприватизированной квартиры, где я прописана, если мне по наследству досталась квартира мамы.

Могут ли меня и детей выселить из квартиры по социальному найму если нам по наследству достанется квартира в равных долях.

Мой отец является собственником двух комнатой квартиры, не так давно он женился кому по наследству достанется квартира?

Родители мужа живут отдельно Кому по наследству достанется квартира, если брак был заключен после покупки квартиры мужем.

Умерла мама остались два кредита. По наследству досталась квартира. Банк через суд может забрать квартиру. Что делать.

Ребёнку 14 лет по наследству досталась квартира. Можно ли её продать, т.к. у неё имеется еще доля квартиры, где она проживает?

Мне по наследству досталась квартира от отца. Могут-ли судебные приставы конфисковать квартиру она одна в собственности.

Моей маме по наследству досталась квартира, могу ли я купить у нее эту квартиру за материнский капитал?

Мне по наследству досталась квартира. Я хочу ее продать и купить другую. Будет ли муж иметь право на эту купленную квартиру?

Моему мужу по наследству досталась квартира от его матери.

Как быть, если по наследству досталась квартира и хочется продать или подарить свою долю?

По наследству досталась квартира. Могу ли я ее продать бывшему мужу. Разведены и проживаем раздельно с 1995 года.

В браке мне по наследству досталась квартира, имеет ли муж право собственности на нее?

Я сирота, мне по наследству досталась квартира от бабушки, могу ли я получить жилье от государства как сирота?

Мне по наследству досталась квартира от тети моего мужа. Сказали, что надо будет заплатить налог, от какой суммы он берется?

По наследству досталась квартира в другом городе, как ее продать? Что нужно делать?

Кому по наследству достанется квартира в следующем случае:

Со Наследству Досталась Квартира. Как Законным Путем Использовать МатКапитал На Ее Ремонт?

Во время совместного брака по наследству досталась квартира, она так же идет в раздел имущества или остается наследнику?

Я сирота, стою на очереди получения жилья. Снимут ли меня с очереди, если по наследству достанется квартира от двоюродной бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59