Но у кооператива вышла аренда земли у государства и не могут продлить аренду.

Question

Здравствуйте. Есть один вопрос. Нашёл участок в гаражное кооперативе хотелось бы чтобы кооператив гаражные мне предоставил землю с последующей приватизацией у государства. Но у кооператива вышла аренда земли у государства и не могут продлить аренду. Как можно взять участок этот у государства в аренду с последующей постройкой гаража и приватизации участка на котором стоит гараж

Кугейко Анжела Сергеевна · Accepted Answer

Спросите у собственника земли. Идете в местную Администрацию и там спрашиваете, можно или нет, если можно, то на каких условиях. Это государству решать, отказать вам или предоставить землю в аренду или продать данный земельный участок.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, связана с желанием получить земельный участок в аренду у государства для строительства гаража с последующей приватизацией, учитывая, что гаражный кооператив не может продлить свою аренду. Разберём её по шагам.

**1. Разбор ситуации:**
- Вы хотите получить земельный участок, который ранее арендовал гаражный кооператив, но у кооператива возникли проблемы с продлением аренды у государства (вероятно, у муниципалитета или субъекта РФ).
- Ваша цель: взять этот участок в аренду напрямую у государства, построить гараж, а затем приватизировать землю под ним.
- Ключевые моменты: участок находится в государственной или муниципальной собственности, кооператив утратил право аренды, и вы хотите оформить его на себя.

**2. Возможные пути решения:**
- **Прямая аренда у государства:** Вы можете обратиться в уполномоченный орган (например, местную администрацию или комитет по управлению имуществом) с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Участок должен быть свободен от прав третьих лиц (кооператив не должен иметь действующего договора аренды). Процесс может включать участие в аукционе, если участок выставлен на торги, или получение без торгов, если это предусмотрено законом (например, для индивидуального жилищного строительства, но для гаражей условия могут отличаться).
- **Приватизация после строительства:** После получения участка в аренду и постройки гаража вы можете приватизировать землю. В РФ существует упрощённый порядок приватизации земельных участков под индивидуальными гаражами или в составе гаражных кооперативов, но он зависит от конкретных региональных норм и статуса участка. Обычно для этого нужно оформить право собственности на гараж и затем подать заявление на выкуп земли у государства по льготной цене или бесплатно, если это разрешено местным законодательством.
- **Проверка статуса участка:** Перед действиями важно уточнить кадастровый статус участка (внесён ли он в кадастр, есть ли обременения), а также причины, по которым кооператив не смог продлить аренду (например, нарушения договора или изменение целевого назначения земли). Это может повлиять на ваши шансы получить участок.

**3. Рекомендации и шаги:**
1. **Соберите информацию:** Обратитесь в местную администрацию или МФЦ, чтобы узнать, свободен ли участок, его кадастровые данные и порядок предоставления в аренду. Запросите выписку из ЕГРН.
2. **Подайте заявление:** Если участок свободен, подайте заявление на предоставление в аренду. Будьте готовы к возможному аукциону.
3. **Постройте гараж:** После заключения договора аренды и получения разрешений (если требуется) постройте гараж, соблюдая строительные нормы.
4. **Оформите приватизацию:** После регистрации права собственности на гараж подайте заявление на приватизацию земельного участка в соответствии с законодательством (например, по закону о «дачной амнистии» или местным актам).

**4. Краткое резюме:**
Вы можете взять участок в аренду у государства напрямую, если он свободен от прав кооператива, и впоследствии приватизировать землю после постройки гаража. Процесс требует проверки статуса участка, возможного участия в аукционе и соблюдения строительных и земельных норм.

**5. Рекомендация обратиться к юристу:**
Учитывая сложности с земельными отношениями и возможные нюансы местного законодательства, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве. Он поможет:
- Проверить юридическую чистоту участка.
- Подготовить документы для аренды и приватизации.
- Представит ваши интересы в государственных органах.
Консультация юриста снизит риски отказа или затягивания процесса.

Но у кооператива вышла аренда земли у государства и не могут продлить аренду.

Юридические услуги в Йошкар-Ола

Похожие вопросы

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Закончилась аренда земли на участке построена баня продлить аренду земли не получается что делать дальше мне.

Гараж на земле, земля в аренде аренда заканчивается в следующем году могут ли не продлить аренду?

Закрыли ИП киоск в собственности земля в аренде как продлить аренду земли?

Надо ли платить за аренду земли в садоводстве если садоводству город не продлил аренду земли.

Как продлить аренду земли гаражного кооператива без участия председателя и каковы первые шаги?

Как продлить аренду бокса в гаражном кооперативе, если договор аренды земли истекает, а кооператив не выплачивал арендную плату?

Аренда земли просрочена как продлить аренду.

Хотела купить магазин, но через год заканчивается аренда земли, как можно продлить аренду.

Гаражный кооператив. Аренда земли до 2009 г. Крайний гараж. Могу ли построить на месте старого гаража новый, большего размера?

Индексация тарифов а/гаражным кооперативом - аренда земли и оплата электроэнергии

Хозяйствующий субъект не может продлить аренду земли и запрещает продажу аренды, но строительство разрешено

Куда оплачивается госпошлина или, как правильно её назвать, за бессрочную аренду земли? Аренда с 1971 года.

Забыла продлить аренду земли под киоском ремонта обуви. Что делать? Как возобновить аренду без аукциона?

Продление аренды после истечения срока - возможно ли продлить аренду земли на год, если строительство не было начато?

Как продлить аренду земли с гаражом под ИЖС и что делать, если срок аренды подходит к концу?

Аренда земли под павильоном заканчивается 31 мая 2016 года, паспорт привязки выдан еще при Украине. Как продлить аренду!

Как продлить аренду земли под гаражом и сохранить машину после смерти матери, участника ВОВ и инвалида первой группы?

Как продлить аренду земли - срок заканчивается, произошел конфликт и земля будет выставлена на торги

Можно ли продлить аренду земли под киоск как физлицо на новый срок если ИП закрыто земля в собственности муниципалитета

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59