Какая судьба договора аренды нестационарного торгового объекта в настоящее время?

Вопрос №24575630 из г. Курск
опубликован 21.04.2025, 16:00

Компания арендует нестационарный торговый объект на основании договора аренды. Объект принадлежит арендодателю на основании договора купли-продажи, земля - на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта с администрацией города. Администрация в одностороннем порядке расторгла договор с арендодателем на право размещение на земельном участке нестационарного торгового объекта. Выдано требование о его сносе. Администрация обратилась с соответствующим иском к АРДД в суд. Вопрос: какая судьба договора аренды нестационарного торгового объекта в настоящее время? Будет ли он прекращен автоматически в дату прекращения права на размещение торгового объекта на земельном участке по аналогии с договором субаренды? Или необходимо отказываться от договора в порядке, который указан в нем (есть право на односторонний отказ с уведомлением за 60 дней)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Юлия!

Если будет вынесено решение суда в пользу администрации, то договор аренды скорее всего будет прекращен на основании ст. 417 ГК РФ. Отказываться от договора аренды арендатор объекта не обязан.

21.04.2025, 16:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 417. Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Нужно изучать договоры аренды и субаренды.

21.04.2025, 16:08

Спросить юриста

Тарханова Полина Дмитриевна

Юрист из города Ижевск, стаж 9 лет

4.7 6584 отзывa

Нужно изучать договоры

21.04.2025, 16:10

Спросить юриста

Микитенко Александр Олегович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 3060 отзывов

Судьба договора аренды нестационарного торгового объекта не прекратится автоматически одновременно с расторжением договора размещения земельного участка. Договор аренды продолжает действовать до истечения установленного в нём срока либо до надлежащего уведомления одной стороны другой стороне о прекращении отношений в установленном порядке (например, путём отказа от договора с соблюдением предусмотренного порядка уведомления).

21.04.2025, 16:12