Замена полотенцесушителя

НЕТ, это ваше личное имущество. а никак не общедомовое! В вашей квартире весь дом пользуется вашим полотенцесушителем? Менять придётся полностью за собственный счёт. и за сам полотенцесушитель, и за работу. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Замена полотенцесушителя зависит от его типа и отношения к общедомовому имуществу:

Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения, его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, то есть такой полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу, его меняет (ремонтирует) управляющая компания. В таком случае работы проводятся за счёт ежемесячной платы за содержание жилого помещения. 1

Если полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен владельцем квартиры дополнительно, либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с отключающими устройствами), его меняет (ремонтирует) сам собственник. В таком случае за такое имущество управляющая организация не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.

Сам полотенцесушитель - это ваше имущество и оплачивать придется вам. Стояк не ваш.

Должна. Однако вам надо понимать, что поставят вам самый дешевый стальной.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии продолжает работать с сообщениями граждан в социальных сетях. Так, жителя города Якутска интересовало за чей счет производится замена аварийного полотенцесушителя в квартире.

Если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления, либо горячего водоснабжения, и его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, такой полотенцесушитель относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и входит в зону ответственности управляющей организации. Таким образом, обязанность по его замене лежит на управляющей организации, и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения.

Обращаем внимание, что управляющая организация может заменить полотенцесушитель только, если он находится в аварийном состоянии. Для этого специалист от компании должен определить, требуется ли полная замена полотенцесушителя или достаточно его ремонта.

Ирина, эта работа в обязанности УК, обращайтесь с жалобой в ГЖИ